Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 3 tầng - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng 80m² vị trí hẻm Nguyễn Hữu Cảnh, Thạnh Mỹ Tây. Hơn 4 năm kinh nghiệm, mỗi căn khi tôi xem đều bắt đầu từ nếp nhà.

Nhà phố, 3 tầng, 4 phòng ngủ + 5 tolet, diện tích 80m² (4m x 20m, nở hậu 4,8m), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 13,5 tỷ (168,8 triệu/m²). Vị trí hẻm đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh.

Thương lượng cho khách có thiện chí. Chủ nhà cần tiền, bán nhanh. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117/96A Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m x 20m), nở hậu 4,8m
• Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 13,5 tỷ VNĐ (168,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường chính kết nối Bình Thạnh về trung tâm Quận 1. Vị trí hẻm gần đường lớn, khoảng 2-3 phút đến các tiện ích chợ, trường học, bệnh viện khu vực. Giao thông thuận tiện, thường xuyên lưu thông.

Giá 168,8 triệu/m² nằm trong khoảng phổ biến cho nhà phố 3 tầng sổ hồng hoàn công tại Bình Thạnh. Khu vực Thạnh Mỹ Tây giữ giá tốt nhờ vị trí trên tuyến Nguyễn Hữu Cảnh, gần các dịch vụ thiết yếu.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền. Tuy nhiên, đây là tài sản có 4 phòng ngủ + 5 tolet, tiềm năng cho thuê từng phòng hoặc tolet cao. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng chính chủ, hoàn công, có thể công chứng nhanh) là ưu điểm lớn cho việc mua bán hoặc cho vay tài chính. Loại hình nhà này phù hợp với nhà đầu tư khai thác tolet, hoặc chủ nhà cần tài sản trung tâm với pháp lý an toàn.