Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố 4 tầng, 10 phòng ngủ nằm sâu hẻm Nguyễn Hữu Cảnh — địa điểm có sức hút với nhà đầu tư.

Nhà phố 115,2m² (7,2m × 16m), 4 tầng, 10 phòng ngủ, 11 tolet. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 40 tỷ (347,2 triệu/m²), thương lượng cho khách thiện chí. Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, Bình Thạnh.

Căn nhà đủ điều kiện pháp lý, công chứng nhanh trong ngày. Xem nhà để hiểu rõ tiềm năng khai thác dòng tiền từ cho thuê tolet.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 135/19 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây (Phường 22, Bình Thạnh cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 115,2m² (7,2m × 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 10 phòng ngủ, 11 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 40 tỷ (347,2 triệu/m²), thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến đường trục chính quận Bình Thạnh, kết nối nhanh về Q1, Q3, Phú Nhuận. Vị trí hẻm trong — có lợi cho giảm tiếng ồn, thích hợp kinh doanh tolet ổn định.

Giá 347,2 triệu/m² là mức phù hợp với quy mô 4 tầng, 10 PN tolet. Nhà phố khu này thường cho thuê từng phòng tạo dòng tiền đều đặn. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khả năng khai thác và giá cho thuê khu vực — khách nên tính toán dòng tiền thực tế khi xem nhà.

Pháp lý đầy đủ (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là điểm mạnh, giảm rủi ro pháp lý. Quy mô lớn (4 tầng, 10-11 đơn vị cho thuê) phù hợp nhà đầu tư có dòng vốn, muốn nắm giữ tài sản khai thác dài hạn.