Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - 6 tầng - Giá Chỉ 41,5 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ 6 TẦNG ĐẲNG CẤP 89/5 ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH, BÌNH THẠNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG

Chính thức mở bán căn nhà phố 6 tầng đẳng cấp tại 89/5 đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây) - vị trí đắc địa hiếm có trong khu vực trung tâm đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích 153.3m², kết cấu vững chắc và pháp lý hoàn thiện, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống cao cấp hoặc tài sản sinh lời dài hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố 6 tầng
• Địa chỉ: 89/5 Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
• Diện tích đất: 153.3m² (7.3m x 21m)
• Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 41.5 tỷ (270.7 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tuyến đường & khu vực trung tâm

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là một trong những trục đường huyết mạch của Quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện với Quận 1 và Thảo Điền. Vị trí nhà phố 89/5 Đường Nguyễn Hữu Cảnh nằm trong hẻm có lộ giới rộng, thuận tiện di chuyển và kinh doanh.

Khu vực này đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với tốc độ phát triển chóng mặt, dự báo tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới khi hạ tầng hoàn thiện.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Chỉ 3 phút đến Landmark 81 - tòa nhà cao nhất Việt Nam
• 5 phút đến Vinhomes Central Park
• Gần Trung tâm thương mại Saigon Pearl, Vạn Hạnh Mall
• Liền kề các trường quốc tế: BIS, ISHCMC
• Bệnh viện quốc tế: Vinmec Central Park, Bệnh viện Gia Định
• Kề cận công viên ven sông Sài Gòn
• Gần cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn, thuận tiện di chuyển

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị ven sông Sài Gòn
• Gần tuyến Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Kế hoạch nâng cấp đường Nguyễn Hữu Cảnh chống ngập
• Dự án chống ngập 10.000 tỷ đã hoàn thành, khắc phục tình trạng ngập lụt
• Cải tạo hệ thống giao thông và cảnh quan đô thị theo quy hoạch mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ VƯỢT TRỘI

So sánh giá với thị trường

Với mức giá 270.7 triệu/m², căn nhà phố 89/5 Đường Nguyễn Hữu Cảnh đang được chào bán với mức giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 280-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa gần trung tâm thành phố
• Kết cấu 6 tầng kiên cố, xây dựng hiện đại
• Pháp lý minh bạch: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản này dự kiến tăng giá 15-20% trong 2 năm tới, đặc biệt khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động.

Phân tích ROI

• Tiềm năng cho thuê làm văn phòng, cửa hàng với mức sinh lời ổn định 4-5%/năm
• Tỷ suất sinh lời kép (kết hợp cho thuê và tăng giá) dự kiến đạt 8-10%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 12-15 năm nếu cho thuê

🏠 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác tối ưu:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh cửa hàng, showroom, văn phòng, các tầng trên dùng làm nơi ở
2. Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp
3. Cho thuê theo tầng: Tối đa hóa lợi nhuận bằng việc cho thuê riêng từng tầng
4. Kinh doanh căn hộ dịch vụ: Khai thác khách du lịch, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu vực
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai

⭐ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí kim cương hiếm có - nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, kết nối trung tâm
2. Giá bán hấp dẫn - dưới giá thị trường khoảng 10%, cơ hội đầu tư hấp dẫn
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng ngay, an toàn tuyệt đối
4. Nhà xây kiên cố 6 tầng - tiết kiệm chi phí xây dựng, vào ở ngay
5. Khu vực đang phát triển - nằm trong quy hoạch trọng điểm, hưởng lợi từ hạ tầng mới
6. Đa dạng công năng - linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
7. Cơ hội đầu tư dài hạn - tiềm năng tăng giá vượt trội so với các khu vực khác

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ Hội Vàng Sở Hữu BĐS Độc Đáo Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Hữu Cảnh này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 41.5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn và tư vấn tận tình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà đất là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là có duyên. Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 89/5 đường Nguyễn Hữu Cảnh có sổ hồng chính chủ không?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, đầy đủ giấy tờ hoàn công, có thể công chứng sang tên trong ngày.

2. Vị trí nhà phố có thuận tiện để kinh doanh không?** Vị trí nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Cảnh, trong hẻm có lộ giới rộng, rất thuận tiện cho việc kinh doanh, mở văn phòng hoặc cửa hàng.

3. Giá có còn thương lượng không và thanh toán như thế nào?** Giá 41.5 tỷ có thể thương lượng cho khách hàng thiện chí. Chúng tôi hỗ trợ thủ tục thanh toán linh hoạt và an toàn qua ngân hàng.

Thông tin liên hệ:

• Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp
• Website: timnhapho.vn
• Hotline: 090.118.4444