Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh - Giá Chỉ 4,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 117/115A ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH BÌNH THẠNH - SỔ HỒNG RIÊNG CHỈ 4,5 TỶ

Quý khách đang tìm một căn nhà phố gần trung tâm với mức giá hợp lý? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố 117/115a Đường Nguyễn Hữu Cảnh Phường Thạnh Mỹ Tây (P.22) Bình Thạnh với vị trí đắc địa và pháp lý hoàn chỉnh. Đây là lựa chọn hiếm có cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực phát triển năng động bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 117/115a Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP.HCM
• Diện tích: 7,7m² (3,6m x 11,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý, tận dụng tối đa diện tích
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cảnh, thuận tiện di chuyển
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79412,106.71567
• Giá bán: 4,5 tỷ đồng (tương đương 584,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Đường Nguyễn Hữu Cảnh là một trong những trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ Quận Bình Thạnh đến Quận 1 - trung tâm hành chính, thương mại của TP.HCM. Căn nhà tọa lạc tại hẻm có lối đi thuận tiện, rộng rãi, không ngập nước, giúp việc di chuyển dễ dàng.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án bất động sản cao cấp, tạo nên làn sóng tăng giá đáng kể trong những năm gần đây. Việc sở hữu bất động sản tại đây đồng nghĩa với việc đầu tư vào một tài sản có tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá tốt.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 5 phút đến Vạn Hạnh Mall, Saigon Pearl • 10 phút đến Landmark 81, Trung tâm Quận 1 • Gần các trường học danh tiếng: Đại học Kinh tế, Đại học Ngoại thương • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Vinmec • Xung quanh có nhiều chợ, siêu thị (Mega Market, Coopmart) • Gần công viên Văn Thánh, khu thể thao đa năng

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động • Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển đến Thủ Thiêm • Dự án chống ngập Nguyễn Hữu Cảnh đã hoàn thành, giải quyết triệt để tình trạng ngập nước • Đại đô thị Vinhomes Central Park đã tạo đòn bẩy nâng tầm giá trị khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & ĐẦU TƯ

Với mức giá 4,5 tỷ đồng (584,4 triệu/m²), căn nhà đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung của khu vực. Xét về giá trị thực, đây là mức giá hợp lý cho một căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh tại vị trí đắc địa.

Theo dữ liệu thị trường, giá bất động sản khu vực Nguyễn Hữu Cảnh đã tăng trưởng ổn định 10-15%/năm trong 5 năm qua. Với các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai, dự báo giá sẽ tiếp tục tăng 7-10% trong năm tới.

Nếu cho thuê, căn nhà có thể mang lại thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng, tương đương tỷ suất sinh lời 2,2-2,5%/năm - khá hấp dẫn trong bối cảnh hiện tại.

🏛️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Mặc dù diện tích khiêm tốn, nhưng căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Không gian ở thoải mái cho cá nhân hoặc cặp vợ chồng trẻ • Kinh doanh shop online, văn phòng đại diện mini • Cho thuê để tạo dòng tiền ổn định • Cải tạo thành homestay mini phục vụ khách du lịch

🌈 6 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng - Tọa lạc tại trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp với trung tâm TP.HCM
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán công chứng ngay
3. Giá cực tốt - Thấp hơn 5-7% so với mặt bằng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Tiện ích đầy đủ - Xung quanh có đầy đủ trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên
6. Dễ chuyển nhượng - Tính thanh khoản cao, dễ dàng sang nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố Nguyễn Hữu Cảnh tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 4,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 10-15%, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được hỗ trợ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với vị trí đẹp và giá hấp dẫn, căn nhà có thể được bán nhanh chóng. Đừng để cơ hội tuột mất khi mới xuất hiện trên thị trường!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội để biến duyên thành phúc!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng được không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ nên hoàn toàn đủ điều kiện vay ngân hàng. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng thủ tục vay đến 70% giá trị với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác.

2. Khu vực này có ngập lụt không?**
   Sau khi dự án chống ngập Nguyễn Hữu Cảnh hoàn thành, tình trạng ngập lụt đã được giải quyết triệt để. Căn nhà nằm trong hẻm cao ráo, chưa từng bị ngập trong những năm gần đây.

3. Nhà có thể cải tạo hoặc xây lại không?**
   Hoàn toàn có thể! Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng nên chủ nhà mới có thể dễ dàng xin giấy phép cải tạo hoặc xây dựng lại theo nhu cầu sử dụng.

Xem thêm bất động sản Bình Thạnh Hướng dẫn mua nhà có sổ hồng riêng Tiềm năng khu vực Nguyễn Hữu Cảnh