Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Cầu Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 29 Tỷ

Nhà phố 3 tầng sổ hồng vị trí Tân Định, hẻm Nguyễn Hữu Cầu, Q1. Diện tích 62,72m², sàn xây dựng thoáng, hoàn công đầy đủ pháp lý.

Nhà phố 4 phòng ngủ, hướng Đông Bắc, sổ hồng riêng chính chủ. Mặt hẻm Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1. Giá bán 29 tỷ (462,4 triệu/m²). Có thương lượng cho khách thiện chí.

Khu vực trung tâm, gần Bến Thành, kết nối nhanh các tuyến đường chính. Cơ hội mua bán nhanh với pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 117 Đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 62,72m² (4,9m x 12,8m)
• Diện tích xây dựng: 58,2m²
• Diện tích sử dụng: 246,2m²
• Sử dụng: Nhà ở
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ
• Hướng: Đông Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 29 tỷ VNĐ (462,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm hẻm Nguyễn Hữu Cầu, Phường Tân Định, Quận 1 — khu vực trung tâm thành phố. Vị trí gần Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà, cách các tuyến đường chính (Nguyễn Huệ, Lê Lợi) chưa đầy 1 km. Kết nối nhanh về Quận 1 trung tâm và các khu kinh tế chính.

Giá 462,4 triệu/m² đất là mức hợp lý cho khu vực Tân Định — nơi đất ở Q1 hiếm, sổ hồng rõ ràng. Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, tuy nhiên diện tích 246,2m² sử dụng (3 tầng, 4 phòng ngủ) cho phép chia sàn cho thuê tolet hoặc nguyên căn, tùy định hướng chủ nhà. Khả năng cho thuê dài hạn ở khu vực này phổ biến, cân bằng được dòng tiền.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công) là ưu điểm lớn, cho phép giao dịch nhanh. Đất vị trí trung tâm Q1 giữ giá tốt dài hạn, thích hợp cả nhà ở lâu dài lẫn tái đầu tư.