Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - Giá Chỉ 7,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ HẺM NGUYỄN HỮU TIẾN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TÂN PHÚ

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà phố có vị trí thuận tiện, pháp lý rõ ràng và giá trị đầu tư bền vững? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 23/36/2/11 Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - căn nhà đẹp hiếm hoi còn sót lại trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của quận Tân Phú.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 23/36/2/11 Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP. HCM
• Diện tích: 80m² (4m x 20m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Hữu Tiến, khu vực an ninh, dân trí cao
• Giá bán: 7,2 tỷ (90 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Bán Nhà phố 23/36/2/11 Đường Nguyễn Hữu Tiến Phường Tây Thạnh** nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, với mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện. Đường Nguyễn Hữu Tiến là trục đường quan trọng của quận Tân Phú, dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Trường THPT Tây Thạnh, Trường Tiểu học Tây Thạnh, Trường Mầm non Hoa Sen (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quận Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Tâm Đức (10-15 phút)
• Thương mại: Siêu thị Coopmart Tân Phú, Chợ Tân Hương, AEON Mall Tân Phú (10-15 phút)
• Tiện ích khác: Công viên Đầm Sen, Hồ bơi Tân Phú, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý giúp giao thông thuận tiện hơn
• Tuyến Metro số 2 kết nối Bến Thành - Tham Lương sắp triển khai
• Quận Tân Phú đang phát triển mạnh về hạ tầng xã hội và thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 90 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung của khu vực cùng thời điểm. Các căn nhà tương tự trong khu vực đang được giao dịch ở mức 95-105 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí hẻm thông, an ninh
• Sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch
• Kết cấu nhà đẹp, sẵn sàng để ở ngay
• Nằm trong khu vực phát triển ổn định của Tân Phú

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với xu hướng phát triển đô thị về phía Tây Sài Gòn và các dự án hạ tầng đang triển khai, bất động sản tại khu vực Tân Phú dự kiến tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

• Cho thuê: Căn nhà có thể cho thuê với giá 15-18 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời cho thuê: 2.5-3%/năm
• ROI tổng hợp (cho thuê + tăng giá): 5-7%/năm

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Vị trí thuận tiện để mở văn phòng, cửa hàng nhỏ tầng trệt
2. Cho thuê sinh lời: Thu nhập ổn định từ 15-18 triệu/tháng
3. Đầu tư trung - dài hạn: Tận dụng tiềm năng tăng giá của khu vực
4. Xây mới hoặc cải tạo: Diện tích 80m² cho phép thiết kế không gian sống hiện đại

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Nằm tại khu vực trung tâm quận Tân Phú, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cả hợp lý - Thấp hơn 5-10% so với thị trường khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng
5. Phù hợp nhiều nhu cầu - Ở, cho thuê hoặc đầu tư đều có lợi
6. Môi trường sống lý tưởng - Khu dân cư văn minh, an ninh, gần nhiều tiện ích

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 80m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,2 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

Anh chị quan tâm đừng ngần ngại hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp:

📞 Liên hệ: 0909.66.1728 (gặp Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Địa chỉ: 23/36/2/11 Đường Nguyễn Hữu Tiến, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp giá tốt không nằm trên thị trường lâu, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?**
   Căn nhà hiện đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Không cần sửa chữa hay cải tạo lớn.

2. Hẻm xe hơi vào được không?**
   Đây là hẻm thông thoáng, xe hơi vào được tận nhà. Việc đi lại và vận chuyển đồ đạc hoàn toàn thuận tiện.

3. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo tiến độ thanh toán và thỏa thuận giữa hai bên.

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà phố giá trị tại Tìm Nhà Phố - nơi kết nối những giá trị bất động sản thực!