Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 Nhà Phố 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến - Giá Trị Thật Cho Người Mua Thật

Bạn đang tìm nhà phố giá hợp lý tại khu vực Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố tại 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến với vị trí đắc địa, kết cấu đẹp và đặc biệt pháp lý cực kỳ rõ ràng. Với mức giá chỉ 7,5 tỷ (163 triệu/m²) - mức giá cực kỳ cạnh tranh cho khu vực này, đây chính là cơ hội vàng cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM
• Diện tích: 46m² (4m x 11,5m)
• Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hợp lý
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Hữu Tiến, kết nối thuận tiện
• Giá bán: 7,5 tỷ đồng (còn thương lượng)
• Giá trên m²: 163 triệu đồng/m²

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến đường & khu vực

Căn nhà phố 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến tọa lạc tại một trong những tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố. Đường Nguyễn Hữu Tiến là trục giao thông chính kết nối với nhiều tuyến đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Tây Thạnh, Lũy Bán Bích và Âu Cơ.

Khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt công trình hạ tầng mới, góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới. Theo thống kê, giá nhà tại khu vực này đã tăng 15-20% trong 2 năm qua và dự kiến sẽ còn tăng thêm trong thời gian tới.

Tiện ích xung quanh

• Chỉ 5 phút đến Công viên Đầm Sen và Công viên nước Đầm Sen • Gần các trường học chất lượng: Trường Tiểu học Tây Thạnh, THCS Tây Thạnh • Tiếp cận nhanh chóng với chợ Tây Thạnh và siêu thị Co.opmart Tân Phú • Dễ dàng kết nối với Bệnh viện Tân Phú và các phòng khám đa khoa • Gần các trung tâm thương mại: Aeon Mall Tân Phú, Emart chỉ 10-15 phút di chuyển • Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm qua các tuyến đường lớn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Vùng này đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý kết nối vào sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận
• Khu đô thị mới Đầm Sen đang được triển khai với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng

💰 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 7,5 tỷ (tương đương 163 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn nhà tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào bán từ 170-180 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí thuận lợi, hẻm thông thoáng
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng
• Kết cấu nhà đẹp, sử dụng ngay

Phân tích ROI:

• Cho thuê: Có thể cho thuê 12-15 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2-2,5%/năm
• Đầu tư: Tiềm năng tăng giá 8-10%/năm theo đà tăng giá chung của khu vực

🏗️ Công Năng Khai Thác Tối Ưu

Với diện tích 46m² (4m x 11,5m), căn nhà này có thể linh hoạt khai thác theo nhiều hình thức:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng công ty, cửa hàng online, studio nhỏ
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định hàng tháng
3. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê: Tối ưu hóa lợi nhuận
4. Đầu tư trung - dài hạn: Chờ tăng giá theo phát triển khu vực

✅ Tại Sao Nên Chọn Bất Động Sản Này?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư an ninh, gần nhiều tiện ích
2. Pháp lý chuẩn - Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cạnh tranh - Thấp hơn 5-8% so với mặt bằng khu vực
4. Tiềm năng tăng giá - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang triển khai
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư
6. Thanh khoản cao - Khu vực có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng sôi động
7. Nhà đẹp ở ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm chi phí và thời gian

📞 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 7,5 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay! Nhà đẹp - Giá tốt - Bán nhanh!

Mua bán nhà phố 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến Tân Phú là cái duyên, Quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Hãy nắm bắt cơ hội sở hữu bán nhà phố 23/41 Đường Nguyễn Hữu Tiến Phường Tây Thạnh ngay hôm nay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn có thể. Vị trí hẻm 4m thoáng, thuận tiện cho việc kinh doanh nhỏ, văn phòng công ty hoặc cửa hàng online. Khu vực dân cư đông đúc nên rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh dịch vụ.

2. Pháp lý có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý minh bạch 100%. Có thể công chứng và sang tên ngay trong ngày, không vướng quy hoạch hay tranh chấp.

3. Tôi có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể vay ngân hàng với sổ hồng riêng. Chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách kết nối với các ngân hàng đối tác để được hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị nhà với lãi suất ưu đãi.