Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Huy Lượng Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 10 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ 4 TẦNG HẺM NGUYỄN HUY LƯỢNG, BÌNH THẠNH

Hiếm có khó tìm! Duy nhất tại 32/14 Đường Nguyễn Huy Lượng, Phường 14, Bình Thạnh - ngôi nhà 4 tầng kiên cố với sổ hồng riêng chính chủ đang chờ đón chủ nhân mới. Vị trí vàng quận Bình Thạnh, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm, tiện ích hoàn hảo và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 32/14 Đường Nguyễn Huy Lượng, Phường 14, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 51,6m² (4,3m x 12m) • Kết cấu: Nhà phố 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 5 toilet đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông thoáng Đường Nguyễn Huy Lượng • Định vị: Google Maps • Giá bán: 10 tỷ đồng (193,8 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 32/14 Đường Nguyễn Huy Lượng Phường Bình Thạnh nằm tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện:

• Tuyến đường: Nguyễn Huy Lượng là tuyến đường sầm uất, hẻm thông thoáng, xe hơi vào tận nhà
• Kết nối giao thông: Chỉ 5 phút đến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, 7 phút đến Điện Biên Phủ, 10 phút đến Quận 1
• Tiếp giáp khu vực: Liền kề Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận - trung tâm sôi động của thành phố

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Giáo dục: Trường THPT Gia Định, Trường Quốc tế Á Châu, Đại học Hutech (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Nhân dân Gia Định (5-7 phút)
• Mua sắm: Chợ Bà Chiểu, Vincom Center, siêu thị Emart (5-10 phút)
• Giải trí: Công viên Văn hóa Gò Vấp, The Pearl Hoa Lư (10-15 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Dự án Metro Số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Các dự án cao cấp đang triển khai tại Bình Thạnh làm gia tăng giá trị BĐS

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:** Mức giá 10 tỷ (193,8 triệu/m²) cho nhà phố 4 tầng hoàn thiện rẻ hơn 5-7% so với các căn tương tự trong khu vực. Nhà đường Nguyễn Huy Lượng hiện có giá dao động 200-220 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện đến trung tâm
• Pháp lý sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch
• Kết cấu 4 tầng kiên cố, hiện đại, có thể vào ở ngay
• Khu vực an ninh, dân trí cao, tiện ích đầy đủ

Tiềm năng tăng giá:** BĐS Bình Thạnh dự báo tăng trưởng 10-15%/năm trong 5 năm tới nhờ các dự án hạ tầng mới và sự phát triển của khu Đông.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Nhà phố 32/14 Đường Nguyễn Huy Lượng Bình Thạnh mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở văn phòng, cửa hàng, studio; các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê toàn bộ: Tiềm năng cho thuê 25-30 triệu/tháng (yield 3-3.6%/năm)
3. Cho thuê theo phòng: Khai thác tối đa 4 phòng ngủ, tăng lợi nhuận lên 35-40 triệu/tháng
4. Đầu tư trung hạn: Mua - sửa sang - bán lại với biên lợi nhuận 15-20% trong 2-3 năm

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Khu vực phát triển nhất Bình Thạnh, liền kề trung tâm thành phố
2. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng, an tâm sở hữu lâu dài
3. Tiện nghi đầy đủ - 4 phòng ngủ, 5 toilet, không gian rộng rãi cho gia đình nhiều thế hệ
4. Đã hoàn thiện 100% - Không tốn thêm chi phí sửa chữa, vào ở ngay
5. Giá hợp lý - Thấp hơn mặt bằng khu vực, còn thương lượng với người thiện chí
6. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực phát triển đô thị mạnh mẽ

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 10 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước 30 phút để sắp xếp lịch xem nhà

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua ngôi nhà này với mức giá tốt không kéo dài. Nhà đẹp, giá tốt thường bán rất nhanh trong khu vực này. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này đã là duyên đầu tiên rồi!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?**
Có, nhà đã hoàn thiện 100%, nội thất cơ bản, sạch sẽ, không cần sửa chữa thêm, khách hàng có thể dọn vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

Việc công chứng và sang tên sổ hồng mất bao lâu?**
Thủ tục nhanh chóng, công chứng trong ngày, sang tên sổ hồng trong vòng 1-2 tuần. Chúng tôi hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.

Nhà có phù hợp để kinh doanh không?**
Rất phù hợp cho kinh doanh quy mô nhỏ như văn phòng, studio, cửa hàng online... với vị trí đắc địa tại Bình Thạnh, gần nhiều khu vực trung tâm.

[Tin đăng bán bất động sản từ TìmNhàPhố.vn - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín tại TP.HCM]