Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Huy Tưởng Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 45 Tỷ

🏠 Bán Nhà phố 9/7 Đường Nguyễn Huy Tưởng Bình Thạnh - Cơ Hội Đầu Tư Hiếm Có

Quý khách đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm Bình Thạnh? Cơ hội sở hữu căn nhà phố 213.85m² tại 9/7 đường Nguyễn Huy Tưởng đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 9/7 Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh (Phường Gia Định), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 213,85m² (9,1m x 23,5m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kết cấu vững chắc • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm xe hơi tránh nhau thoải mái đường Nguyễn Huy Tưởng • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80415,106.68898 • Giá bán: 45 tỷ (210,4 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Tuyến Đường & Khu Vực Đắt Giá

Nhà phố 9/7 Đường Nguyễn Huy Tưởng Phường Gia Định tọa lạc tại vị trí đặc biệt thuận lợi, nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh. Đường Nguyễn Huy Tưởng là trục đường chính kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Đinh Tiên Hoàng, Phan Đăng Lưu và Xô Viết Nghệ Tĩnh.

Đặc biệt, khu vực này được quy hoạch bài bản, cơ sở hạ tầng hoàn thiện với mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống thoáng đãng và riêng tư cho cư dân.

Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng

Từ vị trí Bán Nhà phố 9/7 Đường Nguyễn Huy Tưởng Bình Thạnh, cư dân chỉ mất:

• 3 phút đến Trường THPT Gia Định và THCS Nguyễn Văn Bé
• 5 phút đến Bệnh viện Nhân dân Gia Định và Bệnh viện Quân Y 175
• 7 phút đến siêu thị Vincom Bình Thạnh và chợ Bà Chiểu
• 10 phút đến Landmark 81 và TTTM Vạn Hạnh Mall
• 15 phút đến trung tâm Quận 1

Dự Án Hạ Tầng Đang Phát Triển

Giá trị bất động sản khu vực đang tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo cảnh quan kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông đô thị khu vực Bình Thạnh
• Các dự án chung cư cao cấp xung quanh đang đẩy giá BĐS lên cao

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 210,4 triệu/m², căn nhà phố này thấp hơn 5-10% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà tương tự trên đường Nguyễn Huy Tưởng có mức giá dao động từ 220-250 triệu/m².

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Diện tích lớn: 213,85m² là diện tích hiếm có trong khu vực, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng
• Hẻm thông thoáng: Xe hơi ra vào thuận tiện, không lo ngập nước
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, mua bán nhanh chóng
• Vị trí trung tâm: Gần các tiện ích và dễ di chuyển

Tiềm Năng Tăng Giá

Dự báo giá bất động sản khu vực Bình Thạnh sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới, đặc biệt là các bất động sản có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng như căn nhà này. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời dài hạn.

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, căn nhà phố này có thể khai thác theo nhiều hướng:

1. Xây mới hoặc cải tạo thành biệt thự mini cao cấp
2. Kinh doanh văn phòng công ty, trung tâm đào tạo
3. Mở spa, salon cao cấp phục vụ khu dân cư văn minh
4. Đầu tư cho thuê với mức sinh lời ổn định 4-5%/năm
5. Phân chia thành các căn hộ dịch vụ cho thuê sinh lời cao

✅ 7 Lý Do Khiến Bất Động Sản Này Là Lựa Chọn Hoàn Hảo

1. Vị trí đắc địa tại Phường 6 Bình Thạnh, khu vực đang phát triển mạnh
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Diện tích lý tưởng 213,85m² - hiếm có trong khu vực nội thành
4. Mức giá hợp lý so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao
5. Hẻm xe hơi thoáng rộng, an ninh đảm bảo
6. Đa dạng công năng sử dụng, phù hợp cả ở và kinh doanh
7. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm

🔥 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 45 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 9/7 Đường Nguyễn Huy Tưởng, Phường 6, Bình Thạnh

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Đừng để phải tiếc nuối vì đã chậm chân!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?

Căn nhà hiện có kết cấu 2 tầng đẹp, chắc chắn, khách hàng có thể vào ở ngay hoặc cải tạo nhẹ theo ý thích. Hệ thống điện nước đã được lắp đặt đầy đủ, an toàn.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì không?

Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, giấy tờ pháp lý hoàn thiện, đầy đủ. Quý khách có thể công chứng mua bán nhanh trong ngày, không phát sinh thủ tục phức tạp.

3. Tôi có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá hợp lý với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là khách hàng mua nhanh gọn. Hãy liên hệ trực tiếp để biết thêm chi tiết và đưa ra mức giá phù hợp.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín TPHCM]