Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà đẹp 4 tầng, hẻm Nguyễn Kiệm, sổ hồng riêng chính chủ. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng, công chứng giao dịch trong ngày. Giá chỉ 15 tỷ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Đây là căn nhà phố tiêu chuẩn khu Gò Vấp với 80m², ngang 5,2m, dài 17m. Kết cấu 4 tầng vững chắc, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà chính chủ, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản pháp lý rõ ràng, địa chỉ thật có thể xem nhà thực tế, thì đây là cơ hội để gặp trực tiếp và cảm nhận sự phù hợp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 788/36E Đường Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông (Phường 3 Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố · Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Kiệm · Diện tích: 80m² · Kích thước: 5,2m (ngang) × 17m (dài) · Kết cấu: Nhà 4 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 15 tỷ VNĐ (tương đương 187,5 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8231851,106.6791674

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên hẻm Đường Nguyễn Kiệm — một tuyến đường có vị trí kết nối thuận tiện khu Gò Vấp. Phường Hạnh Thông (tên cũ là Phường 3) là khu dân cư ổn định, với quy hoạch rõ ràng và hạ tầng cơ bản đồng bộ.

Từ vị trí này, khách có thể di chuyển dễ dàng tới các khu vực lân cận. Khu vực xung quanh có các tiện ích cơ bản như các cửa hàng tiện lợi, quán ăn hàng ngày. Vị trí hẻm mang lại sự yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình muốn ở trong môi trường khu dân cư.

Với kết cấu 4 tầng và diện tích 80m², tài sản này có khả năng khai thác linh hoạt — từ ở thực tế đến cho thuê từng tầng hoặc phòng, tùy theo nhu cầu của chủ nhân.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 15 tỷ cho diện tích 80m² tương đương 187,5 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc so với các nhà phố cùng tuyến Nguyễn Kiệm khu Gò Vấp.

Khả năng khai thác cho thuê tùy thuộc vào mục đích sử dụng chủ nhân chọn. Nếu cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng, dòng tiền hàng tháng sẽ giúp bổ sung thu nhập hoặc hỗ trợ chi phí duy trì. Tuy nhiên, chủ nhà chưa cung cấp số liệu cụ thể về mức cho thuê trên thị trường hiện tại khu vực này, do đó bạn nên thực tế khảo sát với các môi giới khác nếu đầu tư là mục đích chính.

Một điểm đáng chú ý: pháp lý hoàn công đầy đủ và sổ hồng riêng chính chủ giúp tài sản này dễ dàng chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch pháp lý trong tương lai mà không gặp phức tạp.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Ở thực tế:** Nhà 4 tầng với diện tích 80m² cung cấp đủ không gian cho một gia đình nhỏ hay gia đình trung bình. Mỗi tầng có thể tách biệt về chức năng — phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh.

Cho thuê nguyên căn:** Khu Gò Vấp có nhu cầu cho thuê nhà phố ổn định từ các gia đình trẻ hoặc người lao động. Với 4 tầng, chủ nhân có thể cho thuê toàn bộ với mức giá hợp lý.

Cho thuê từng tầng hoặc phòng:** Nếu tách ra cho thuê từng tầng, dòng tiền hàng tháng sẽ tăng lên, phù hợp với người muốn tối đa hóa thu nhập từ tài sản.

Ở kết hợp kinh doanh nhỏ:** Tầng 1 có thể dùng làm không gian kinh doanh nhỏ (quán ăn, cửa hàng bán lẻ, văn phòng nhỏ), các tầng trên ở hoặc cho thuê.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm một nhà phố vị trí thuận tiện, pháp lý rõ ràng để ở lâu dài, và sẵn sàng tìm hiểu khu vực cụ thể, căn nhà này đáng để xem thực tế.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Người có kế hoạch giữ bất động sản 5–10 năm, chờ sự phát triển khu vực, và muốn có tài sản pháp lý rõ ràng để dễ thực hiện giao dịch.

Người cần dòng tiền thuê ổn định:** Nếu bạn muốn một tài sản có thể cho thuê từng tầng để tạo dòng tiền hàng tháng, nhà 4 tầng này phù hợp.

Chủ doanh nghiệp nhỏ:** Người muốn ở và kinh doanh nhỏ cùng một mái nhà — tầng 1 kinh doanh, các tầng còn lại ở hoặc cho thuê.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Nếu bạn ưu tiên sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có địa chỉ thật xem nhà thật, không chênh lêch pháp lý, đây là ưu điểm.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý hoàn toàn rõ ràng — không lo chênh vênh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn không phải lo về vấn đề pháp lý khi mua — công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng. Đây là điều tối quan trọng khi mua nhà.

2. Kết cấu vững chắc, 4 tầng khai thác linh hoạt** Nhà 4 tầng cho phép bạn tách biệt công năng hoặc cho thuê từng tầng. Nếu cần dòng tiền, bạn có nhiều lựa chọn. Nếu muốn ở, không gian đủ rộng cho gia đình.

3. Vị trí hẻm yên tĩnh, khu dân cư ổn định** Hẻm Nguyễn Kiệm mang lại sự yên tĩnh, phù hợp gia đình. Phường Hạnh Thông là khu dân cư ổn định của Gò Vấp — không phải vị trí mặt tiền sầm uất, nhưng phù hợp ở.

4. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Giá 15 tỷ không phải là đóng điểm cứng. Nếu bạn có ý định mua thực tế, còn dư địa để thương lượng với chủ nhân. Mua bán nhà là cái duyên — nếu khách hàng có thiện chí, mọi việc dễ dàng.

5. Diện tích và giá cân bằng — không quá cao, không quá thấp** 80m² là kích thước phổ biến, dễ bán lại hoặc cho thuê. 187,5 triệu/m² là mức giá đáng cân nhắc — không phải giá rẻ nhất nhưng cũng không quá cao cho một nhà phố pháp lý rõ ràng.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên — anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang nằm trong tầm tìm kiếm của bạn. Nếu bạn muốn xem thực tế, cảm nhận các phòng, kiểm tra cấu trúc và xung quanh, hãy liên hệ ngay.

Chủ nhà sẵn sàng tiếp khách vào buổi sáng hoặc chiều. Giá 15 tỷ còn dư địa thương lượng nếu bạn có ý định mua thực tế.

📞 Liên hệ ngay: Điện thoại / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

📍 Địa chỉ xem nhà:** 788/36E Đường Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông (Phường 3 Gò Vấp cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Gợi ý:** Hãy gọi để hẹn xem nhà vào buổi sáng hoặc chiều — thời gian này dễ cảm nhận ánh sáng tự nhiên trong nhà. Nếu bạn đi với người thân hoặc tư vấn bất động sản, việc đánh giá tài sản sẽ chính xác hơn.

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhân bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Nếu bạn quan tâm, hãy liên hệ trong thời gian sớm nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý của tài sản này như thế nào?** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Công chứng giao dịch có thể thực hiện nhanh chóng trong ngày nếu bạn muốn. Chủ nhà cung cấp đầy đủ giấy tờ cho phép khách kiểm chứng kỹ lưỡng.

Giá 15 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và nhu cầu mua thực tế. Nếu bạn có ý định mua, hãy liên hệ để trao đổi — mọi thứ có khả năng điều chỉnh.

Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở, bạn có căn nhà 4 tầng với không gian rộng, pháp lý rõ ràng. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng để tạo dòng tiền. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận mục đích phù hợp nhất.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn** Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.