Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 4,95 Tỷ

Nhà phố 4 tầng Nguyễn Kiệm vừa nắm bắt được những gì mà người mua tìm kiếm: vị trí ổn định, pháp lý sạch sẽ, dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Nhà phố 84m² (5,25m × 16m), 5 phòng ngủ, 3 toilet tại 109/808I Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh. Giá 4,95 tỷ (58,9 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách hàng nghiêm túc.

Vị trí hẻm Nguyễn Kiệm được xem là không điểm yên tĩnh nhưng vẫn kết nối dễ dàng. Đó là lý do nhiều khách chọn khu vực này để ở hoặc đầu tư dài hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 109/808I Đường Nguyễn Kiệm, Phường Hạnh Thông (Phường 3, Gò Vấp cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 84m² (5,25m × 16m)
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,95 tỷ VNĐ (58,9 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Kiệm là tuyến đường có tiềm năng kết nối sâu vào khu Gò Vấp, gần các trục chính như Phan Xích Long, Thống Nhất. Khu vực không phải mặt tiền chính nhưng có tính ổn định cao trong cộng đồng dân cư.

Mức giá 58,9 triệu/m² là mức cân đối so với các nhà phố 4 tầng tương tự ở khu Gò Vấp gần đây. Để so sánh, nhà phố 4 tầng cùng khu vực thường dao động 55–65 triệu/m² tùy vị trí cụ thể.

Nhà hiện chưa có dòng tiền cho thuê theo thông tin chủ nhà cung cấp. Tuy nhiên, với 5 phòng ngủ + 3 toilet, tài sản có thể khai thác cho thuê từng phòng hoặc nguyên căn. Khu Gò Vấp không thiếu nhu cầu thuê ở từ sinh viên, khách hàng công ty nên tiềm năng cho thuê được xem là khả thi. Tỷ suất sinh lợi sẽ phụ thuộc vào chiến lược cho thuê của chủ mới.

Pháp lý hoàn thiện (sổ hồng, hoàn công, công chứng nhanh) là ưu điểm lớn giảm rủi ro pháp lý trong quá trình giao dịch.