Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 891/130 ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 3, GÒ VẤP - GIÁ CHỈ 7,5 TỶ

Cơ hội đầu tư hiếm có! Nhà phố 4 tầng kiên cố tại vị trí đắc địa khu vực Phường 3 (Phường Hạnh Thông) Gò Vấp, mặt tiền hẻm rộng, khu dân cư an ninh đáng sống. Với giá chỉ 7,5 tỷ (115,4 triệu/m²), đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho ngôi nhà có vị trí thuận lợi và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 891/130 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp (Phường Hạnh Thông), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 65m² (6,5m x 10m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 7,5 tỷ đồng (115,4 triệu/m²) • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81562,106.67768

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 891/130 Đường Nguyễn Kiệm tọa lạc tại khu vực phát triển sôi động của Quận Gò Vấp, nằm trong hẻm an ninh, dân trí cao. Đây là vị trí đắc địa với nhiều lợi thế vượt trội:

• Đường Nguyễn Kiệm là trục đường chính, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực trọng điểm của TP.HCM
• Khu vực phường 3 Gò Vấp đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng mới
• Mật độ dân cư cao, nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng trưởng đều đặn hàng năm

🏢 Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Cách Trường Đại học Công nghiệp TPHCM chỉ 5 phút đi xe
• Gần Chợ Hạnh Thông Tây, siêu thị Emart Gò Vấp và Vincom Plaza Quang Trung
• Liền kề Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Dễ dàng tiếp cận Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên
• Hệ thống trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Công Trứ, Trường Quốc tế...

🛣️ Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Dự án mở rộng Đường Phạm Văn Đồng và nâng cấp Đường Nguyễn Kiệm
• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Lăng Cha Cả sắp triển khai
• Quy hoạch phát triển đô thị thông minh Quận Gò Vấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7,5 tỷ (115,4 triệu/m²), nhà phố tại 891/130 Đường Nguyễn Kiệm đang được chào bán thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung khu vực. Theo khảo sát thực tế:

• Nhà phố tương tự tại khu vực Phường 3 Gò Vấp có giá dao động từ 120-135 triệu/m²
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới nhờ các dự án hạ tầng
• Khả năng cho thuê với lợi nhuận 4-5%/năm (khoảng 20-25 triệu/tháng)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Vị trí đắc địa gần trường đại học, chợ và trung tâm thương mại
• Kết cấu vững chắc nhà 4 tầng, xây dựng kiên cố
• Pháp lý sạch với sổ hồng riêng, thanh khoản cao

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt mở cửa hàng, quán cà phê, các tầng trên làm nơi ở
2. Cho thuê phòng: Với 4 phòng ngủ rộng rãi, phù hợp cho thuê phòng sinh viên (gần trường đại học)
3. Cho thuê nguyên căn: Làm văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, homestay
4. Đầu tư dài hạn: Giữ tài sản chờ tăng giá khi hạ tầng khu vực hoàn thiện

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí vàng tại Phường 3 Gò Vấp, khu vực phát triển sôi động của TP.HCM
2. Giá hấp dẫn chỉ 7,5 tỷ - thấp hơn thị trường 8-10%, còn thương lượng
3. Pháp lý hoàn hảo với sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Kết cấu bền vững với 4 tầng kiên cố, 4 phòng ngủ rộng rãi
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
6. Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án hạ tầng đang triển khai
7. Đa dạng công năng sử dụng từ ở, kinh doanh đến cho thuê sinh lời

🔥 CƠ HỘI VÀNG TRONG TẦM TAY BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 891/130 Đường Nguyễn Kiệm Phường Hạnh Thông với mức giá hấp dẫn này! Thị trường bất động sản khu vực đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, giá nhà đất sẽ sớm tăng trở lại.

Chỉ cần đặt cọc 500 triệu, quý khách có thể đàm phán phương thức thanh toán linh hoạt. Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua nhanh.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

• Hotline: 090.118.4444 (Quách Cường)
• Zalo/Viber: 090.118.4444
• Website: timnhapho.vn

⏰ Nhà có thể được bán bất cứ lúc nào! Hãy nhanh chân kẻo lỡ mất cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 891/130 Đường Nguyễn Kiệm Gò Vấp - vị trí vàng với giá hợp lý hiếm có trên thị trường!

Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này, giúp quý khách sớm trở thành chủ nhân của ngôi nhà đáng sống này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vay ngân hàng không?** Hoàn toàn có thể! Nhà có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch nên ngân hàng có thể hỗ trợ vay đến 70% giá trị, thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách liên hệ với ngân hàng có lãi suất tốt nhất.

2. Hẻm xe hơi vào được không?** Hẻm rộng, xe hơi vào tận nhà thuận tiện. Đường hẻm đã được trải nhựa, hệ thống cống thoát nước tốt, không ngập úng khi mưa lớn.

3. Khu vực có an ninh không?** Khu dân cư văn minh, dân trí cao, có tổ bảo vệ dân phố tuần tra thường xuyên. Hệ thống camera an ninh đường phố hoạt động 24/7, đảm bảo an toàn cho cư dân.