Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 10,9 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 76m² tại Đức Nhuận, trên hẻm Nguyễn Kiệm, sổ hồng riêng chính chủ đã hoàn công đầy đủ, mục đích chính là tìm chủ nhân sẵn sàng quyết định nhanh.

Nhà phố 4 phòng ngủ + 3 phòng tắm tolet tại hẻm Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận. Diện tích 76m² (mặt tiền 3,5m, chiều sâu 18,5m, nở hậu 4,5m). Giá 10,9 tỷ (143,4 triệu/m²), còn thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Pháp lý sạch sẽ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Liên hệ Quách Cường 090.118.4444 để xem nhà thực tế và thảo luận giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 694/33/40 Đường Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận (Phường 4, Quận Phú Nhuận cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 76m² (3,5m × 18,5m, nở hậu 4,5m)
• Kết cấu: 2 tầng, 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá: 10,9 tỷ (143,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Kiệm, Đức Nhuận, thuộc nhóm đường có tính kết nối cao giữa các tuyến chính Quận Phú Nhuận hướng về trung tâm thành phố. Nguyễn Kiệm là tuyến giao thông dẫn thẳng đến các điểm trung tâm, quanh khu vực có khá nhiều hoạt động thương mại nhỏ và dân cư ổn định.

Giá 143,4 triệu/m² phản ánh mức định giá điển hình cho nhà phố trong khu vực có pháp lý sạch sẽ và hoàn công đầy đủ. Mặc dù không có dòng tiền cho thuê được công khai, nhưng quy mô 4 PN + 3 tolet cho thấy nhà có tiềm năng phân chia hoặc cho thuê theo phòng nếu chủ nhân có nhu cầu.

Pháp lý sổ hồng riêng và hoàn công sẵn sàng công chứng là lợi thế chính, giúp rút ngắn thủ tục và tạo niềm tin cho giao dịch. Vị trí hẻm có ưu điểm về yên tĩnh nhưng cần cân nhắc khi xem nhà thực tế để đánh giá khả năng tiếp cận và sử dụng đất hiệu quả.