Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 5,95 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 562/29 ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM, PHƯỜNG 4, PHÚ NHUẬN - GIÁ HẤP DẪN 5,95 TỶ

Cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận với giá chỉ 5,95 tỷ. Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh trong ngày. Hiếm có căn nhà giá tốt còn sót lại trong khu vực trung tâm sầm uất này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 562/29 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP.HCM • Diện tích đất: 70,3m² (3m x 23m) • Diện tích sử dụng: 71m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá bán: 5,95 tỷ (84,6 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Kiệm • Google Maps: Xem vị trí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán nhà phố 562/29 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận tọa lạc tại vị trí vàng của quận Phú Nhuận - khu vực trung tâm với nhiều tiềm năng phát triển. Đường Nguyễn Kiệm là trục giao thông huyết mạch kết nối Phú Nhuận với quận Gò Vấp và Bình Thạnh, mang đến giá trị bất động sản gia tăng bền vững.

Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào thuận tiện, an ninh khu vực được đảm bảo. Nhà nằm trong khu dân cư văn minh, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.

Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Chỉ 3 phút đến Trường Đại học Văn Lang cơ sở 2 • 5 phút đến chợ Phú Nhuận, siêu thị Emart • Gần UBND Quận Phú Nhuận, Công an quận • Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện Hoàn Mỹ • Nhiều trường học các cấp: THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi • Khu vực có nhiều ngân hàng, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng đang triển khai:

Tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Tân Kiên) đang được xây dựng, dự kiến khi hoàn thành sẽ đẩy giá bất động sản khu vực tăng 15-20%. Đặc biệt, việc Phường 4 sẽ đổi tên thành Phường Đức Nhuận theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH15 cũng tạo động lực mới cho thị trường bất động sản khu vực.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 84,6 triệu/m², căn nhà phố 562/29 đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận đang được chào bán thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực. Các căn tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 90-95 triệu/m².

Khu vực Phú Nhuận luôn khan hiếm nguồn cung nhà phố có sổ hồng riêng, đặc biệt là các căn có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện như căn này. Mức độ tăng giá trung bình hàng năm khoảng 8-10%, hứa hẹn tiềm năng sinh lời vượt trội.

Đối với nhu cầu cho thuê, dự kiến mức thu nhập 18-20 triệu/tháng, tương đương tỷ suất lợi nhuận 3,5-4%/năm - mức hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện tại.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Căn nhà phố 562/29 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận có thể linh hoạt khai thác nhiều mục đích:

• Làm nơi an cư lý tưởng cho gia đình 4-5 thành viên • Vừa ở vừa kinh doanh nhỏ: văn phòng, cửa hàng online • Cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng với mức thu nhập ổn định • Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê, tối ưu dòng tiền • Đầu tư trung - dài hạn, chờ giá tăng rồi chuyển nhượng

✅ 6 LÝ DO NÊN SỞ HỮU CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Nằm trong hẻm đường Nguyễn Kiệm, kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm
2. Pháp lý hoàn thiện: Sổ hồng riêng chính chủ, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý: Thấp hơn 7-10% so với mặt bằng chung khu vực
4. Kết cấu vững chắc: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hợp lý
5. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực phát triển mạnh, hạ tầng đang được đầu tư
6. Linh hoạt khai thác: Phù hợp cả ở và đầu tư, mang lại dòng tiền ổn định

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 5,95 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 562/29 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi giúp bạn tìm thấy tổ ấm mơ ước!"

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, nhà đang trống, sạch sẽ và được bảo trì tốt. Khách hàng có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán.

2. Hẻm có rộng không, ô tô có vào được không?** Hẻm thông thoáng, xe máy di chuyển dễ dàng. Ô tô có thể vào đến gần nhà, chỉ cách vài bước chân.

3. Có được vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn được. Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), chúng tôi có thể hỗ trợ quý khách kết nối với các ngân hàng để vay tối đa 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi.

Xem thêm nhà đẹp Phú Nhuận tại đây Tư vấn đầu tư bất động sản Phú Nhuận Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng