Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 9,6 Tỷ

Nhà phố 2 tầng Nguyễn Kiệm, hẻm êm, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố hẻm Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4 (Phú Nhuận). Diện tích 69m² (3,75m x 16m). Kết cấu 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá 9,6 tỷ (139,1 triệu/m²).

Nhà đẹp, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng kinh doanh hoặc ở. Liên hệ Quách Cường 090.118.4444 để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 694/21 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 4, Phú Nhuận
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 69m² (3,75m x 16m)
• Sử dụng: 65,33m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 9,6 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Kiệm là tuyến đường trục chính Phú Nhuận, kết nối thuận tiện về Tây Sơn, Bến Nhanh, Lê Văn Sỹ — những vị trí trung tâm không xa. Hẻm Nguyễn Kiệm yên tĩnh, đây là lợi thế cho ở lâu dài.

Giá 9,6 tỷ trên 69m² tương đương 139,1 triệu/m² đất. Mức này nằm ở phân khúc giữa so với các nhà phố hẻm sâu Phú Nhuận. Xét đến pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) và kết cấu 2 tầng kinh doanh được, giá là đáng cân nhắc.

Khu vực Phú Nhuận không có dòng tiền cho thuê công bố từ chủ nhân, nhưng nhà phố loại này thường cho thuê tolet hoặc nguyên căn tại khoảng 15-20 triệu/tháng. Tỷ suất thuê không cao, nhưng khu vực có lợi thế vị trí trung tâm, pháp lý ổn định, phù hợp giữ tài sản hoặc tìm kiếm cơ hội dài hạn.

Nhà đẹp, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch nhanh nếu khách phù hợp.