Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng Nguyễn Kiệm, Đức Nhuận vừa hoàn công, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 60,47m² đất, Đường Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Phú Nhuận cũ). Giá 10,5 tỷ (173,6 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Lý tưởng để ở hoặc khai thác cho thuê.

Khách có nhu cầu xem nhà trực tiếp, liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và thương lượng giá.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 505/6 Đường Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Phú Nhuận cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,47m² (4,1m x 14,75m)
• Diện tích sử dụng: 160,5m²
• Sử dụng: Hẻm
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 10,5 tỷ VNĐ
• Giá/m² đất: 173,6 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Kiệm, Đức Nhuận là tuyến hẻm phía sau, kết nối thông suốt về Tây Sơn (Quận Phú Nhuận). Khu vực tương đối yên tĩnh, gần chợ Đức Nhuận, bệnh viện, các tiện ích sinh hoạt hàng ngày.

Giá 173,6 triệu/m² đất nằm trong phạm vi các nhà phố đất tương đương khu vực. Tỷ suất cho thuê hiện tại không có dòng tiền ổn định; tuy nhiên nhà này phù hợp với khách mua ở hoặc chủ đã có ý định khai thác tolet từng tầng để tạo thu nhập. Diện tích sử dụng 160,5m² (phân bổ 3 tầng) cho phép chia đơn vị thuê linh hoạt.

Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ là ưu thế lớn — giao dịch rõ ràng, không rủi ro tranh chấp. Kích thước lô (4,1m mặt tiền × 14,75m chiều sâu) là tiêu chuẩn hẻm tại Phú Nhuận, không có diện tích phí quá cao. Giá được ghi thương lượng, phù hợp với khách hàng có nhu cầu thực.