Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 16,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng đẹp trên đường Nguyễn Kiệm, hẻm yên tĩnh, pháp lý hoàn hảo sổ hồng riêng.

Nhà phố 80m² (4m × 20m), 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet, tại Đức Nhuận, Phú Nhuận. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 16,5 tỷ (206,3 triệu/m²).

Thích hợp mua ở, cho thuê tolet, hoặc tìm kiếm cơ hội cải tạo. Liên hệ xem nhà trực tiếp.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 429/6 Đường Nguyễn Kiệm, Phường Đức Nhuận (Phường 9, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 80m² (4m × 20m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 16,5 tỷ VNĐ (206,3 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Kiệm, gần công viên Thống Nhất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Kiệm là tuyến chính nối từ Phú Nhuận hướng trung tâm, giao thông thuận lợi tới Quận 1. Khu vực Đức Nhuận yên tĩnh, gần công viên Thống Nhất, tiện ích sống lành mạnh.

Giá 206,3 triệu/m² phù hợp với nhà phố trên tuyến chính, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng. Tỷ suất cho thuê tolet phụ thuộc mô hình khai thác từng tầng, có thể đạt 4–6% nếu cho thuê đơn lẻ, nhưng thấp hơn lãi suất ngân hàng 5–6%/năm khi xét giữ tài sản.

Nhà có tiềm năng giữ giá tốt vì vị trí trung tâm, pháp lý đầy đủ, phù hợp ai đang tìm nhà ở kết hợp cho thuê hoặc nắm giữ tài sản dài hạn ở quận Phú Nhuận.