Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 5,2 Tỷ

Nhà phố 4 tầng tại hẻm Nguyễn Kiệm đã sẵn sàng cho tay chủ mới. Căn này ghi công chứng, hoàn tất pháp lý, chỉ cần quyết định.

Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet tại 400/1B Đường Nguyễn Kiệm, Phường Cầu Kiệu (Phường 3, Phú Nhuận), diện tích sử dụng 80,4m² trên lô 20,5m², giá 5,2 tỷ (253,7 triệu/m² đất). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Hôm nay là dịp để xem căn nhà này trực tiếp. Liên hệ 090.118.4444 gặp Quách Cường, gọi điện hoặc Zalo ngay để sắp xếp lịch xem.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 400/1B Đường Nguyễn Kiệm, Phường Cầu Kiệu (Phường 3, Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 20,5m² (2,55m x 8,05m), sử dụng 80,4m²
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,2 tỷ (253,7 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Kiệm là tuyến đường trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện về Quận 1 và các khu dân cư xung quanh. Hẻm sâu đảm bảo yên tĩnh, phù hợp cư dân lâu dài hoặc cho thuê ổn định.

Giá 253,7 triệu/m² đất nằm trong mức thị trường hẻm khu vực Phú Nhuận. Căn này không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nên giá trị chủ yếu đến từ ưu điểm pháp lý (sổ hồng, hoàn công) và vị trí hẻm ổn định. Tỷ suất 0% cho thấy chủ nhà chọn mục đích giữ tài sản hoặc chờ cơ hội tăng giá, không theo hướng khai thác cho thuê ngay.

Sở hữu sổ hồng riêng và đã hoàn công là lợi thế to lớn — giao dịch có thể hoàn tất nhanh trong ngày. Diện tích 80m² sử dụng trên lô 20,5m² cho phép cấu trúc nhiều tầng, phù hợp với hộ gia đình hoặc nhà đầu tư tìm bất động sản pháp lý sạch.