Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 9,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 750/1/11 ĐƯỜNG NGUYỄN KIỆM PHÚ NHUẬN - CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ ĐẸP 4 TẦNG TẠI VỊ TRÍ VÀNG

Bạn đang tìm một ngôi nhà đẹp tại quận Phú Nhuận - khu vực trung tâm sầm uất của TPHCM? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 4 tầng tại hẻm đường Nguyễn Kiệm, Phường 9 (Phường Đức Nhuận), Phú Nhuận với giá chỉ 9,7 tỷ. Đây là mức giá cực kỳ hợp lý cho một bất động sản có vị trí đắc địa, kết cấu vững chắc và tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 9, Quận Phú Nhuận (Phường Đức Nhuận), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 71,5m² (6,5m x 11m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Kiệm
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81048,106.68008
• Giá bán: 9,7 tỷ (135,7 triệu/m²) - Còn thương lượng

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Kiệm là một trong những tuyến đường huyết mạch của Quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Bình Thạnh và Gò Vấp. Nằm tại Phường 9 (Phường Đức Nhuận), khu vực này nổi tiếng với không gian sống văn minh, an ninh và đầy đủ tiện ích.

Vị trí nhà phố 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận có đặc điểm nổi bật là nằm trong hẻm rộng, thông thoáng, ô tô vào tận nhà. Đây là điểm cộng lớn so với nhiều bất động sản khác trong khu vực thường có hẻm nhỏ, khó tiếp cận.

Tiện ích xung quanh

Sống tại nhà phố 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận, bạn sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Giáo dục: Trường ĐH Văn Lang, Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi (cách 500m-1km)
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Phòng khám Đa khoa Phú Nhuận (khoảng 1.5km)
• Mua sắm: Chợ Phú Nhuận, Phan Xích Long Shopping, cửa hàng tiện lợi VinMart
• Ẩm thực: Khu ẩm thực Phan Xích Long, phố ẩm thực Nguyễn Kiệm với đa dạng nhà hàng
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank (cách 700m-1km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Giá trị bất động sản tại khu vực này đang trên đà tăng mạnh nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tân Kiên sẽ giúp kết nối thuận tiện với trung tâm • Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đình Phùng • Phát triển thêm các trung tâm thương mại cao cấp tại Phú Nhuận • Quy hoạch đồng bộ hạ tầng đô thị theo hướng hiện đại, thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 135,7 triệu/m², nhà phố 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm có giá thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Các căn nhà 4 tầng tại Phú Nhuận thường có mức giá dao động từ 150-180 triệu/m², tùy vị trí và chất lượng công trình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa tại Phường 9 (Phường Đức Nhuận) - khu vực trung tâm Phú Nhuận • Kết cấu 4 tầng kiên cố, thiết kế đẹp và công năng tốt • Pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng chính chủ • Khả năng tiếp cận thuận lợi với hẻm rộng rãi

Tiềm năng tăng giá

Theo khảo sát thị trường, bất động sản tại Phú Nhuận có tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm. Với các yếu tố như vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có tiềm năng tăng giá lên đến 12-15% trong 2-3 năm tới.

🏆 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NHÀ PHỐ 750/1/11 NGUYỄN KIỆM NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm Phú Nhuận, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm
2. Giá cạnh tranh chỉ 9,7 tỷ (135,7 triệu/m²), thấp hơn 10-15% so với thị trường
3. Kết cấu vững chắc với 4 tầng kiên cố, phù hợp cả ở và kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
5. Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí đẹp và các dự án hạ tầng đang triển khai

🔄 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG LINH HOẠT

Nhà phố 4 tầng tại 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm Phường Đức Nhuận mang đến nhiều phương án sử dụng:

• Nhà ở gia đình: Không gian rộng rãi cho gia đình 3-4 thế hệ với nhiều phòng ngủ riêng tư • Văn phòng kết hợp nhà ở: Tầng trệt làm văn phòng, showroom hoặc cửa hàng, các tầng trên làm nơi sinh sống • Kinh doanh homestay: Vị trí gần trung tâm, thuận tiện cho khách du lịch và công tác • Cho thuê: Có thể cho thuê nguyên căn hoặc từng tầng với mức sinh lời 5-6%/năm

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm Phú Nhuận tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 12-15% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm, Phường 9, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Trong thị trường bất động sản "có thực mới vực được đạo", đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?

Vâng, nhà phố 750/1/11 Đường Nguyễn Kiệm có thể vào ở ngay. Nhà đã hoàn thiện đầy đủ với 4 tầng kiên cố, hệ thống điện nước hoàn chỉnh, và các tiện nghi cơ bản đã được lắp đặt.

2. Mức giá 9,7 tỷ có còn thương lượng không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí mua thực. Mức giá đã rất hợp lý so với thị trường, nhưng vẫn có thể điều chỉnh hợp lý cho khách hàng thanh toán nhanh.

3. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?

Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng chính chủ), khách hàng có thể vay đến 70% giá trị bất động sản từ các ngân hàng. Đội ngũ Tìm Nhà Phố có thể hỗ trợ quý khách kết nối với ngân hàng có lãi suất ưu đãi nhất.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản tại Phú Nhuận

[Cập nhật giá nhà đất Phường 9, Quận Phú Nhuận](https://timnhapho.vn/gia-nha-dat-phuong