Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Lâm Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 3 Tỷ

Nhà phố 2 tầng trên hẻm Nguyễn Lâm, Gia Định — không lớn nhưng cổ cái, pháp lý sạch sẽ.

Nhà phố 36,5m² (9,2m x 3,52m), 2 tầng, 6 phòng ngủ, 3 tolet. Giá 3 tỷ (khoảng 82,2 triệu/m²). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày.

Hẻm đường Nguyễn Lâm, Phường Gia Định, có thương lượng. Xem nhà thực tế là biết giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 156/16 Đường Nguyễn Lâm, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), Quận 1
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 36,5m² (9,2m x 3,52m)
• Kết cấu: 2 tầng, 6 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá: 3 tỷ VNĐ (~82,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Lâm là tuyến đường có lịch sử ở hẻm khu Gia Định (Quận 1 cũ). Khu vực kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố qua các trục đường chính, tiện ích xung quanh sâu sắc. Giá 82,2 triệu/m² phản ánh mức định giá nhà phố hẻm khu vực, trong bối cảnh các căn nhà phố gần đây có xu hướng giữ giá ở mức này.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là điểm mạnh pháp lý lớn nhất, giảm rủi ro giao dịch. Công chứng trong ngày giúp khách hàng có ý định cao có thể hoàn tất sớm. Dòng tiền cho thuê hiện tại không ghi rõ, do đó không thể tính tỷ suất chính xác. Tuy nhiên, kích thước nhỏ gọn và 6 phòng ngủ tạo tính linh hoạt cho khai thác cho thuê từng phòng nếu chủ nhân lựa chọn.

Một yếu tố đáng cân nhắc: nhà hẻm, vị trí không phải mặt tiền, hạn chế tầm nhìn và tiếp cận. Tuy vậy, pháp lý tường tận và sự linh hoạt về kích thước làm cho căn này vẫn có giá trị cho nhà đầu tư hoặc cặp vợ chồng trẻ tìm kiếm nhà ở có khả năng cho thuê bổ sung.