Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Lâm Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 4,38 Tỷ

Nhà phố 2 tầng 27m² mặt hẻm Nguyễn Lâm, Gia Định, hoàn công sổ hồng chính chủ. Giá 4,38 tỷ, thương lượng khách thiện chí.

Loại hình nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet, diện tích 27m² (3,6m × 11,28m). Pháp lý đủ sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch công chứng nhanh.

Vị trí hẻm đường Nguyễn Lâm, Phường Gia Định (Bình Thạnh cũ). Xem thực tế để cảm nhận thiết kế và không gian sử dụng tối ưu.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 80/21/1-80/21/1a Đường Nguyễn Lâm, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 27m² (3,6m × 11,28m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,38 tỷ VNĐ (162,2 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố mặt hẻm đường Nguyễn Lâm, Phường Gia Định (Bình Thạnh), vị trí gần Đại học Bách Khoa, kết nối thuận tiện vào trung tâm TP.HCM qua các tuyến đường chính. Khu vực dân cư ổn định, có tiện ích xung quanh.

Mức giá 162,2 triệu/m² phù hợp với tình trạng pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công) và kích thước hẻm. Các nhà phố tương tự khu vực thường dao động 150-180 triệu/m² tùy quy mô và mặt tiền.

Tỷ suất cho thuê theo thông tin chủ nhà không có dòng tiền thực tế, nhưng nhà 3 phòng ngủ, 3 tolet có tiềm năng cho thuê từng sàn hoặc cho thuê tolet dài hạn. Khách nên khảo sát thị trường cho thuê khu này để cân đối quyết định mua.

Nhà sổ hồng, hoàn công công chứng nhanh là điểm mạnh về pháp lý. Kích thước nhỏ (27m²) yêu cầu khách xem thực tế để đánh giá khả năng khai thác và nhu cầu sử dụng cá nhân.