Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Lâm Phú Nhuận - Giá Chỉ 13,5 Tỷ

Nhà phố 72m² hẻm Nguyễn Lâm, sổ hồng sạch, 9 phòng ngủ linh hoạt, cho thuê 65 triệu/tháng.

Loại hình: Nhà phố. Vị trí: Đường Nguyễn Lâm, Phường Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Diện tích 72m² (6m x 12m). Kết cấu bê tông 9 phòng ngủ. Dòng tiền cho thuê 65 triệu/tháng, tỷ suất 5.78%/năm. Giá 13,5 tỷ (187,5 triệu/m²).

Nhà sạch pháp lý, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Tiểu mục "Xem nhà thực tế" đã kích hoạt yêu cầu tư vấn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Lâm, Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 72m² (6m x 12m)
• Kết cấu: Bê tông, 9 phòng ngủ
• Thu nhập thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 5.78%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 13,5 tỷ VNĐ (187,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Lâm (Phú Nhuận) là tuyến hẻm nội bộ với mật độ nhân khẩu cao, tập trung kinh doanh nhỏ lẻ, tolet công nhân. Kết nối nhanh về trung tâm Q.1 qua Đại lộ Thống Nhất, Nguyễn Hữu Cảnh, thời gian 15-20 phút tùy cao điểm.

Giá 187,5 triệu/m² phù hợp với nhà phố kinh doanh tolet hẻm nội bộ Phú Nhuận (nhiều nhà loại này giao dịch 180-200 triệu/m²). Tỷ suất 5.78%/năm từ dòng tiền 65 triệu/tháng cao hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5-6%/năm), thể hiện sức mua cho thuê ổn định tại khu vực. Nhà 9 phòng ngủ khả thi chia sàn, hoàn vốn bán trong 17-18 năm nếu giữ dòng tiền nguyên tế.

Khu Phú Nhuận có nhu cầu cư dân công nhân/sinh viên lâu dài, giảm rủi ro trống phòng. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công là điểm an tâm cho nhà đầu tư.