Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 - 2 tầng - Giá Chỉ 13,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Bán Nhà Phố 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10

Bạn đang tìm một căn nhà phố giá hợp lý tại khu vực trung tâm Quận 10? Hãy để Tìm Nhà Phố giới thiệu đến bạn cơ hội sở hữu ngôi nhà 2 tầng tại 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng) - nơi kết nối thuận tiện với các tiện ích đẳng cấp của thành phố. Với giá chỉ 13,8 tỷ, đây là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ trong bối cảnh giá bất động sản đang không ngừng tăng cao.

📊 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện Tích: 66,5m² (3,5m x 19m)
• Kết Cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý
• Pháp Lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao Dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị Trí: Hẻm Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng)
• Giá Bán: 13,8 tỷ (207,5 triệu/m²)
• Tọa Độ: 10.7684, 106.66352
• Địa Chỉ Đầy Đủ: 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10 (Phường Diên Hồng), TP.HCM

🌟 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố tọa lạc tại hẻm đường Nguyễn Ngọc Lộc - khu vực sầm uất và đang phát triển mạnh mẽ của Quận 10. Đây là một trong những tuyến đường thương mại quan trọng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Chí Thanh, 3 Tháng 2, và Lý Thường Kiệt.

Tiện ích xung quanh:**

• 🏥 Bệnh viện Chợ Rẫy (1.8km), Bệnh viện Nhi Đồng 1 (2km)
• 🛒 Chợ Nguyễn Tri Phương (500m), AEON Citimart (900m)
• 🏫 Trường THPT Nguyễn Khuyến (600m), ĐH Bách Khoa TPHCM (1.5km)
• 🍽️ Khu ẩm thực Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Chí Thanh đa dạng
• 🏞️ Công viên Lê Thị Riêng (1.2km), Công viên Phú Lâm (2km)
• 🚉 Ga Hòa Hưng (1.5km), tuyến Metro số 2 trong tương lai (1km)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:** Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đô thị của Quận 10, cùng việc mở rộng một số tuyến đường trọng điểm. Đặc biệt, tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương khi hoàn thành sẽ là đòn bẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản trong khu vực, dự kiến tăng 15-20% trong 3 năm tới.

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Giá bán 13,8 tỷ (207,5 triệu/m²) là mức giá cực kỳ cạnh tranh** so với mặt bằng chung của khu vực, đặc biệt khi:

• Giá trung bình nhà phố tương tự trong khu vực dao động từ 220-240 triệu/m²
• Tiết kiệm khoảng 10-15% so với các căn có vị trí tương đương
• Mức giá này đã được giảm 4% so với giá ban đầu để bán nhanh

Tiềm năng tăng giá:**

• Tốc độ tăng giá trung bình 8-10%/năm tại khu vực trung tâm Quận 10
• Hưởng lợi từ xu hướng di chuyển về khu vực trung tâm
• Tiềm năng cho thuê với tỷ suất 3.5-4%/năm nếu cải tạo thành văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ

Tính toán ROI (Return On Investment) cho thấy đây là khoản đầu tư an toàn với khả năng sinh lời ổn định trong 5-10 năm tới.

🏗️ Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với diện tích 66,5m² và thiết kế 2 tầng, căn nhà phố 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Phường Diên Hồng mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt có thể kinh doanh, mở văn phòng hoặc cửa hàng nhỏ, tầng trên làm nơi sinh sống
2. Cải tạo thành văn phòng cho thuê: Thu về 30-35 triệu/tháng
3. Phân chia thành 2 căn hộ mini: Cho thuê khoảng 15-18 triệu/căn/tháng
4. Đầu tư trung-dài hạn: Giữ tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát và chờ tăng giá

Đặc biệt, với sổ hồng riêng chính chủ, bạn hoàn toàn có thể vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị để đầu tư sinh lời.

✅ 5 Lý Do Nên Sở Hữu Ngay Bất Động Sản Này

1. Vị trí vàng hiếm có: Khu vực trung tâm Quận 10, gần các tiện ích thiết yếu
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
3. Giá hời so với thị trường: Tiết kiệm 10-15% so với mặt bằng chung
4. Tiềm năng tăng giá cao: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
5. Công năng đa dạng: Linh hoạt trong việc khai thác, phù hợp cả ở và đầu tư

🏠 Đừng Bỏ Lỡ Cơ Hội Vàng Này!

Căn nhà phố tại 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 đang chờ đợi chủ nhân mới. Mức giá 13,8 tỷ là một ưu đãi đặc biệt mà chủ nhà dành cho người thật sự có nhu cầu. Thị trường bất động sản khu vực trung tâm luôn khan hiếm nguồn cung, đặc biệt là những căn có pháp lý sạch như căn này.

Trong thời điểm bất động sản đang phục hồi mạnh mẽ, hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội sở hữu căn nhà phố này trước khi giá tăng trở lại.

📞 Liên Hệ Ngay Hôm Nay

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 13,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 100/35 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 14, Quận 10

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên với căn nhà đặc biệt này đang chờ đợi bạn. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay được không?** Có, căn nhà hiện đang trong tình trạng tốt, sạch sẽ, có thể vào ở ngay mà không cần sửa chữa nhiều. Hệ thống điện nước đã được kiểm tra và hoạt động tốt.

2. Hẻm có đủ rộng để xe hơi vào được không?** Hẻm Nguyễn Ngọc Lộc tại vị trí này có chiều rộng khoảng 4m, xe máy và ô tô nhỏ có thể di chuyển thuận tiện. Bạn có thể đậu xe gần nhà và di chuyển vào nhà rất dễ dàng.

3. Chủ nhà có thể giảm giá thêm không?** Mức giá 13,8 tỷ đã là giá đặc biệt sau khi giảm 4% so với giá ban đầu. Tuy nhiên, chủ nhà vẫn sẵn sàng thương lượng hợp lý với khách hàng thật sự có nhu cầu và thiện chí mua bán nhanh gọn.

Xem thêm bất động sản Quận 10 tại đây Tìm hiểu thủ tục mua bán nhà đất [Bảng giá đất Quận 10