Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10 - 4 tầng - Giá Chỉ 9,8 Tỷ

🏠 Cơ Hội Vàng: Nhà Phố 4 Tầng Đẹp Hẻm Nguyễn Ngọc Lộc Quận 10

Hiếm có khó tìm - Mới xuất hiện trên thị trường - Cơ hội độc quyền cho người nhanh tay!

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng căn Nhà phố 4 tầng tại 5/23 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 6 (Phường Diên Hồng), Quận 10, TP.HCM với mức giá vô cùng hấp dẫn chỉ 9.8 tỷ (172.8 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản giá trị tại khu vực trung tâm thành phố với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Diện tích đất: 56.7m² (3.65m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 120.5m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 6 (Phường Diên Hồng), Quận 10
• Giá bán: 9.8 tỷ (172.8 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Xem vị trí: Google Maps

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiềm Năng Khu Vực

Căn nhà phố 5/23 Đường Nguyễn Ngọc Lộc tọa lạc tại vị trí "vàng" của Quận 10 - một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định nhất TPHCM. Khu vực này được đánh giá là "đất lành chim đậu" với nhiều ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường và khu vực:**

• Nằm tại trục đường Nguyễn Ngọc Lộc sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như 3/2, Lý Thái Tổ, Ngô Gia Tự
• Hẻm thông thoáng, xe hơi ra vào dễ dàng
• Vị trí trung tâm, di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, 3, 5, 11

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Aeon
• Cách Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1 chỉ vài phút di chuyển
• Gần trường học các cấp: Trường THPT Nguyễn Du, Trường THCS Lê Quý Đôn
• Dễ dàng tiếp cận trung tâm thương mại, ngân hàng, công viên

Dự án hạ tầng trong tương lai:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ theo định hướng phát triển đô thị hiện đại
• Hưởng lợi từ các dự án cải tạo hạ tầng Quận 10
• Kết nối nhanh với tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương trong tương lai

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá 9.8 tỷ (172.8 triệu/m²), căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-7% so với giá thị trường khu vực. Phân tích chi tiết:

• Giá trung bình nhà phố khu vực Nguyễn Ngọc Lộc dao động 180-200 triệu/m²
• Biên độ tăng giá BĐS tại Quận 10 đạt 7-12%/năm trong 5 năm qua
• Tiềm năng tăng giá 15-20% trong 2-3 năm tới nhờ vị trí trung tâm và khan hiếm nguồn cung
• ROI dự kiến nếu cho thuê: 4-5%/năm (tùy mục đích sử dụng)

So với các bất động sản cùng phân khúc tại khu vực lân cận, căn nhà này sở hữu nhiều lợi thế về giá, vị trí và tiện ích.

🏢 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 4 tầng và vị trí đắc địa, căn nhà mang đến nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc để ở
2. Cho thuê văn phòng: Khai thác làm văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, phòng khám...
3. Cho thuê lưu trú: Thiết kế thành căn hộ mini cho thuê sinh viên, người đi làm
4. Đầu tư dài hạn: Tích lũy tài sản, hưởng lợi từ việc tăng giá BĐS khu vực trung tâm

✅ 6 Lý Do Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 10, kết nối đa hướng
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá cực tốt so với mặt bằng chung của khu vực (tiết kiệm 500-700 triệu)
4. Kết cấu vững chắc với 4 tầng đẹp, sử dụng ngay không cần sửa chữa
5. Tiềm năng tăng giá cao trong 2-3 năm tới nhờ vị trí đắc địa
6. Công năng đa dạng, phù hợp cả ở và đầu tư

📞 Hành Động Ngay - Cơ Hội Chỉ Có 1 Lần!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 4 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Ngọc Lộc này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 9.8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2-3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 5/23 Đường Nguyễn Ngọc Lộc, Phường 6, Quận 10, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để Tìm Nhà Phố kết nối duyên lành này với căn nhà đáng mơ ước tại Bán Nhà phố 5/23 Đường Nguyễn Ngọc Lộc Phường Diên Hồng này."

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Có, căn nhà 4 tầng này đã hoàn thiện đầy đủ, kết cấu đẹp và chắc chắn, khách hàng có thể vào ở ngay hoặc khai thác kinh doanh không cần sửa chữa thêm.

2. Thủ tục pháp lý mua bán như thế nào?** Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Khi mua bán, chúng tôi hỗ trợ khách hàng thực hiện công chứng nhanh chóng trong ngày và các thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?** Quý khách có thể liên hệ số 090.118.4444 (Quách Cường) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi linh hoạt thời gian để phục vụ quý khách, kể cả ngày nghỉ và buổi tối.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản tại Quận 10 Xem hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất Cập nhật giá nhà đất Quận 10 mới nhất