Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 4,65 Tỷ

Nhà phố 3 tầng, 31,2m² đất, vị trí hẻm Nguyễn Phúc Chu. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố tại Phường Tân Sơn (Tân Bình cũ), Quận Tân Bình, diện tích 31,2m² với 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet. Diện tích sử dụng 63,9m², pháp lý đầy đủ, giá 4,65 tỷ (149 triệu/m²). Thương lượng cho khách có thiện chí.

Khu hẻm Nguyễn Phúc Chu, Tân Sơn có lợi thế về pháp lý và khả năng khai thác cho thuê. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và khoảng không sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 93/2 Nguyễn Phúc Chu, Phường Tân Sơn (Quận Tân Bình)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 31,2m² (3,85m x 8,1m)
• Diện tích sử dụng: 63,9m²
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 4,65 tỷ (149 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Nguyễn Phúc Chu, khu Tân Sơn, Quận Tân Bình—vị trí hẻm có lợi thế về giá nhân công xây dựng thấp khi cần cải tạo. Tuyến Nguyễn Phúc Chu kết nối dễ dàng về các trục chính Tân Bình (Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai). Khu vực Tân Sơn là khu dân cư truyền thống, không phải đất vàng nên giá bán 149 triệu/m² đất tương ứng mức giá vùng ven Tân Bình, rẻ hơn các tuyến mặt tiền chính.

Không có dòng tiền cho thuê khai báo, nên tỷ suất sinh lợi hiện là 0%. Tuy nhiên nhà có 3 tầng, 2 PN cho phép linh hoạt khai thác (cho thuê từng phòng, tolet hoặc nguyên căn) nếu chủ có nhu cầu. Giá mua 4,65 tỷ thương lượng được—phù hợp khách tìm nhà ở chính hay đầu tư giữ tài sản dài hạn tại khu dân cư Tân Sơn.