Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - 6 tầng - Giá Chỉ 27 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ - BÁN NHÀ PHỐ 6 TẦNG NGUYỄN PHÚC CHU

Bán Nhà phố 15/21-21F Đường Nguyễn Phúc Chu Tân Bình - Cơ hội sở hữu bất động sản siêu lợi nhuận tại vị trí vàng quận Tân Bình chỉ với 27 tỷ đồng. Nhà 6 tầng kiên cố, 36 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng, thích hợp kinh doanh căn hộ dịch vụ sinh lời ổn định hàng tháng.

Thị trường bất động sản Tân Bình luôn sôi động, nhưng hiếm có cơ hội sở hữu căn nhà phố 6 tầng với vị trí đẹp và tiện ích xung quanh đầy đủ như căn nhà phố tại 15/21-21F Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP.HCM.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 15/21-21F Đường Nguyễn Phúc Chu, Phường 15, Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích: 163m² (9m x 19m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 6 tầng, 36 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Hẻm đường Nguyễn Phúc Chu
• Giá bán: 27 tỷ (165,6 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: Xem vị trí

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Phúc Chu là tuyến đường trung tâm quận Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều trục đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Chinh. Khu vực này được quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện, là một trong những vị trí đắt giá của quận Tân Bình với mật độ dân cư đông đúc, tạo tiềm năng lớn cho việc kinh doanh và đầu tư.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thái Bình, Trường Tiểu học Phường 15, Trường Đại học Công nghiệp • Y tế: Chỉ 5 phút đến Bệnh viện Tân Bình, Bệnh viện Tâm Anh • Mua sắm: Lotte Mart Cộng Hòa, chợ Tân Bình, AEON Mall Tân Phú • Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, sân vận động Quân khu 7 • Giao thông: Chỉ 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện di chuyển đến trung tâm TP.HCM

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

• Dự án mở rộng đường Trường Chinh đang triển khai • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực • Quy hoạch phát triển khu đô thị mới Tây Bắc Tân Sơn Nhất • Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 165,6 triệu/m² là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực. Các bất động sản tương tự tại Nguyễn Phúc Chu đang được giao dịch ở mức 170-190 triệu/m², cao hơn 15-20% so với căn nhà này.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay • Diện tích lớn 163m², mặt tiền rộng 9m • Kết cấu 6 tầng kiên cố, 36 phòng ngủ • Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng • Tiềm năng kinh doanh đa dạng

Tiềm năng tăng giá

Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực Tân Bình có tốc độ tăng giá ổn định 8-10%/năm. Với các dự án hạ tầng đang triển khai và vị trí đắc địa, bất động sản này dự kiến sẽ tăng giá ít nhất 20-25% trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

Với 36 phòng ngủ, căn nhà có thể kinh doanh căn hộ dịch vụ với giá thuê trung bình 3-4 triệu/phòng/tháng: • Doanh thu tiềm năng: 108-144 triệu/tháng • Thu nhập hàng năm: 1,3-1,7 tỷ đồng • Tỷ suất sinh lời (ROI): 4,8-6,3%/năm • Thời gian hoàn vốn: 16-21 năm (không tính đến giá trị tăng của bất động sản)

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 6 tầng và 36 phòng ngủ, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

1. Kinh doanh căn hộ dịch vụ: Vị trí gần sân bay và trung tâm thành phố, phù hợp cho khách du lịch và công tác

2. Cho thuê căn hộ mini: Chia nhỏ thành các căn hộ studio cho sinh viên và người đi làm

3. Kinh doanh homestay: Thiết kế theo phong cách hiện đại phục vụ khách du lịch

4. Văn phòng cho thuê: Cải tạo thành không gian làm việc cho các công ty khởi nghiệp

5. Kết hợp ở và kinh doanh: Chủ nhà có thể sử dụng 1-2 tầng để ở và cho thuê các tầng còn lại

✅ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Trung tâm quận Tân Bình, gần sân bay, kết nối thuận tiện

2. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

3. Giá trị đầu tư: Giá bán hợp lý, thấp hơn 15-20% so với thị trường, tiềm năng tăng giá cao

4. Đa dạng công năng: Thiết kế 6 tầng, 36 phòng ngủ phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng

5. Tiềm năng cho thuê: Doanh thu ổn định 108-144 triệu/tháng từ việc cho thuê

6. Cơ hội hiếm có: Bất động sản với diện tích lớn 163m² hiếm khi xuất hiện trên thị trường tại khu vực này

7. Dễ dàng chuyển nhượng: Thanh khoản cao do vị trí đẹp và nhu cầu lớn về nhà ở, kinh doanh tại Tân Bình

📞 KHÔNG ĐỂ LỠ CƠ HỘI VÀNG - LIÊN HỆ NGAY!

🏠 Bán Nhà phố 15/21-21F Đường Nguyễn Phúc Chu Phường Tân Sơn - Cơ hội đầu tư siêu lợi nhuận đang chờ đón bạn!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 6 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá 27 tỷ (có thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay kẻo lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh gì để sinh lời hiệu quả nhất?**
   Với 36 phòng ngủ, kinh doanh căn hộ dịch vụ hoặc cho thuê phòng là phương án hiệu quả nhất, mang lại thu nhập ổn định 108-144 triệu/tháng, đặc biệt khi khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất và nhiều văn phòng công ty.

2. Pháp lý của căn nhà có vấn đề gì cần lưu ý không?**
   Căn nhà có pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng chính chủ và giấy tờ hoàn công đầy đủ. Giao dịch có thể công chứng ngay trong ngày, đảm bảo quyền lợi cho người mua.

3. Tại sao mức giá 27 tỷ lại được đánh giá là hợp lý?**
   Mức giá 165,6 triệu/m² thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực (đang ở mức 170-190 triệu/m²). Với vị trí đắc địa, diện tích lớn và tiềm năng kinh doanh, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho nhà đầu tư thông thái.

*Bài đăng được cung cấp bởi Tìm