Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Quý Yêm Bình Tân - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏡 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 47/36 ĐƯỜNG NGUYỄN QUÝ YÊM PHƯỜNG AN LẠC

Tìm nhà là duyên, còn mua được nhà đẹp với giá hời như căn nhà phố 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm Bình Tân này lại là phúc. Đây chính là cơ hội hiếm có dành cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi hoặc kênh đầu tư sinh lời bền vững tại khu vực đang phát triển mạnh của TPHCM.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, TPHCM • Diện tích đất: 140m² (7m x 20m) • Kết cấu: Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Quý Yêm, thuận tiện đi lại • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7286,106.6181 • Giá bán: 8,5 tỷ (chỉ 60,7 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

✅ Tuyến đường & khu vực

Đường Nguyễn Quý Yêm là trục giao thông quan trọng kết nối quận Bình Tân với khu vực Tân Phú, Quận 6, và đặc biệt liên kết thuận tiện với Khu đô thị Tên Lửa. Vị trí nhà phố thuộc Phường An Lạc - khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới.

✅ Tiện ích xung quanh bao trọn cuộc sống

Từ vị trí nhà phố 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm, cư dân dễ dàng tiếp cận:

• Chỉ 5 phút đến Aeon Mall Bình Tân, Lotte Mart Bình Tân
• Gần Bệnh viện Quốc tế Tân Phú, Bệnh viện Bình Tân
• Liền kề các trường học chất lượng: THPT An Lạc, Trường Tiểu học Bình Tân
• Thuận tiện di chuyển đến Chợ Bình Tân, khu vực sầm uất dọc đường Kinh Dương Vương
• Kết nối nhanh với Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 1A

✅ Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Nhà phố nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án lớn:

• Dự án mở rộng đường Nguyễn Quý Yêm lên 30m
• Cầu Nguyễn Tri Phương nối dài đang triển khai
• Tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân Kiên) trong quy hoạch
• Dự án khu đô thị mới An Lạc đang được triển khai

Những yếu tố này đã và đang giúp bất động sản khu vực Bình Tân - An Lạc tăng giá ổn định 15-20% mỗi năm.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

✅ So sánh giá cả

Với mức giá chỉ 8,5 tỷ (tương đương 60,7 triệu/m²), căn nhà phố 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm đang được chào bán thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung tại khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 68-75 triệu/m².

✅ Tiềm năng tăng giá

Khu vực An Lạc - Bình Tân đang trong giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ:

• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp toàn diện
• Làn sóng đầu tư mới đang đổ về khu vực phía Tây TP.HCM
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm khiến giá nhà phố có xu hướng tăng

Dự báo trong 3-5 năm tới, giá bất động sản khu vực này có thể tăng 30-40%, giúp nhà đầu tư thu về khoản lợi nhuận hấp dẫn.

✅ Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê:

• Giá cho thuê nhà phố tương tự: 20-25 triệu/tháng
• Thu nhập hàng năm: 240-300 triệu đồng
• Tỷ suất lợi nhuận: 2.8-3.5%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 7x20m cùng vị trí thuận lợi, căn nhà phố 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm Bình Tân có thể khai thác đa dạng:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Mở văn phòng, cửa hàng, showroom tại tầng trệt, ở tại các tầng trên
2. Cho thuê nguyên căn: Phù hợp làm văn phòng công ty, chuỗi cửa hàng
3. Cho thuê theo tầng: Tối ưu hóa dòng tiền, linh hoạt quản lý
4. Đầu tư trung-dài hạn: Chờ tăng giá theo sự phát triển của khu vực

✨ TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Giá tốt nhất thị trường: Chỉ 8,5 tỷ cho 140m² - mức giá hiếm có trong khu vực
2. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn
3. Vị trí chiến lược: Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm của TPHCM
4. Tiềm năng tăng giá cao: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cả để ở và đầu tư kinh doanh
6. Thiết kế đẹp: Không gian sống hiện đại, thoáng đãng
7. Chủ bán thiện chí: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng thực sự quan tâm

📞 KHÔNG ĐỂ CƠ HỘI VÀNG TUỘT KHỎI TAY

🏠 Bán Nhà phố 47/36 Đường Nguyễn Quý Yêm Bình Tân - Cơ hội sở hữu BĐS vàng chỉ có 1!

Đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị! Nhà phố 140m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời.

Với mức giá chỉ 8,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đừng để cơ hội này vuột mất!

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (gặp anh Quách Hưng) 💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Nhà đẹp - giá tốt không chờ đợi ai cả!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đẹp đã hoàn thiện và có thể vào ở ngay. Chủ nhà sẵn sàng bàn giao sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và thanh toán.

2. Hẻm có xe hơi vào được không?** Hẻm rộng rãi, xe hơi vào tận nơi thuận tiện. Việc di chuyển và đậu xe không gặp khó khăn.

3. Làm thế nào để mua nhà này với nguồn vốn hạn chế?** Quý khách có thể cân nhắc vay ngân hàng đến 70% giá trị nhà. Tôi có thể kết nối với các đơn vị tài chính hỗ trợ vay vốn lãi suất ưu đãi, thủ tục nhanh gọn. Liên hệ 0909.66.1728 để được tư vấn chi tiết.

Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TPHCM Khám phá thêm các nhà phố tại Bình Tân Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất