Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sơn Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 55 Tỷ

Nhà phố đẹp 300m² hẻm Nguyễn Sơn, Phú Thạnh (Tân Phú). Mặt tiền rộng, sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố 1 tầng, diện tích 300m² (12m × 25m). Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 55 tỷ (≈ 183,3 triệu/m²). Còn thương lượng cho khách thiện chí.

Pháp lý rõ ràng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận tiềm năng kinh doanh và vị trí chiến lược hẻm Nguyễn Sơn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Loại hình: Nhà phố
• Địa chỉ: 91-93 Đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh (Tân Phú cũ), Quận Tân Phú
• Diện tích: 300m² (12m × 25m)
• Kết cấu: 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 55 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Nguyễn Sơn, Phường Phú Thạnh (Quận Tân Phú). Tuyến đường có tính chất hẻm, nhưng kế cận các trục chính của quận. Khu vực Phú Thạnh là dân cư đông đúc, có nhu cầu kinh doanh nhỏ lẻ và cho thuê mặt bằng ổn định.

Mức giá 55 tỷ tương đương 183,3 triệu/m² đất. So với thị trường nhà phố Tân Phú giai đoạn hiện tại, mức này nằm ở tầm trung bình khu vực. Với diện tích 300m² và pháp lý sõ hồng chính chủ, tài sản này phù hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm lô đất lớn để xây mới hoặc kinh doanh nguyên trạng.

Tỷ suất cho thuê hiện tại là 0% (chủ không cho thuê), nên tài sản chưa sinh lợi tức. Nếu khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh, tỷ suất phụ thuộc vào thị trường địa phương. Ưu điểm chính là pháp lý rõ ràng và khả năng linh hoạt sử dụng (giữ đất, xây mới, kinh doanh nguyên căn).