Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Súy Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 4,38 Tỷ

Nhà phố tại hẻm Nguyễn Súy, Tân Phú — 1 tầng đẹp, 2 phòng ngủ, đầy đủ pháp lý.

Nhà phố 53,2m² (4m x 8,45m) được bán với giá 4,38 tỷ đồng (khoảng 82,3 triệu/m²). Sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Hẻm Nguyễn Súy, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú.

Vị trí hẻm yên tĩnh, pháp lý hoàn chỉnh — điều kiện tốt để xem nhà thực tế và tiến hành giao dịch.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 138/13 Đường Nguyễn Súy, Phường Tân Sơn Nhì (Phường Tân Quý, Quận Tân Phú cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 53,2m² (4m x 8,45m)
• Sử dụng: 1 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Kết cấu: Nhà phố 1 tầng hoàn công, kiến trúc đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 4,38 tỷ đồng (khoảng 82,3 triệu/m²)
• Ghi chú: Hẻm yên tĩnh, còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Súy, Tân Phú là tuyến đường quen thuộc với các nhà phố nhỏ gọn, yên tĩnh. Khu vực gần kết nối với trục đường lớn, tiếp cận các tiện ích chung của Tân Phú. Mức giá 82,3 triệu/m² phù hợp với thị trường nhà phố hẻm Tân Phú hiện tại — không cao, tương đương các tài sản cùng phân khúc.

Tỷ suất cho thuê tại khu vực nhà phố Tân Phú thường 3-4%/năm, thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%. Tuy nhiên, nhà phố sổ hồng đặc biệt là tài sản giữ giá tốt — khả năng bán lại năm sau vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ. Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp nhanh chóng tìm người nhận nếu chủ cần.

Khách mua nhà phố Tân Phú thường là cầu sinh sống hoặc giữ tài sản lâu dài. Vị trí hẻm yên yên, diện tích vừa phải (53,2m²) phù hợp với gia đình nhỏ hoặc khách muốn dễ quản lý.