Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 5,1 Tỷ

Nhà phố 2 tầng mặt hẻm Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh. Giá 5,1 tỷ, thương lượng cho khách thiện chí.

Nhà phố 32m² (4,1m x 8,14m), 2 phòng ngủ, 2 tolet. Kết cấu vững chắc 2 tầng, diện tích sử dụng 64,5m². Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, công chứng trong ngày, phù hợp đầu tư hoặc ở lâu dài.

Vị trí hẻm yên tĩnh, gần trung tâm Tân Bình, kết nối dễ dàng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian sống.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87/117/18/8a Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường Tân Bình (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 32m² (4,1m x 8,14m), sử dụng 64,5m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 5,1 tỷ (159,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách, Tân Bình, khu vực yên tĩnh, gần trung tâm thành phố. Tuyến đường này kết nối dễ dàng về các quận lân cận, tiện ích mua sắm và dịch vụ phát triển.

Giá 159,4 triệu/m² đất là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến hẻm Tân Bình. Với kết cấu 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet, nhà có khả năng cho thuê từng phòng hoặc từng tolet, tạo dòng tiền linh hoạt. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào chiến lược khai thác, từ 4-6%/năm là tiềm năng thực tế nếu khai thác tolet.

Khu vực Tân Bình có lợi thế về vị trí đã xây dựng, pháp lý rõ ràng với sổ hồng riêng. Nhà thích hợp cho nhà đầu tư tìm dòng tiền hoặc chủ sở hữu muốn ở lâu dài. Mặc dù tỷ suất cho thuê có thể thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, đây là bất động sản giữ giá ở vị trí đã phát triển.