Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Phố Vàng Tại Vị Trí Trung Tâm Tân Bình

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà phố chất lượng, có sổ hồng riêng và nằm ở vị trí chiến lược? Bán nhà phố 87/55A Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình chính là cơ hội vàng mà bạn đang chờ đợi. Với mức giá hấp dẫn chỉ 9,5 tỷ đồng, đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu tài sản bất động sản trong một khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Tin này không phải "tin cũ", không phải "tin đã trôi qua hàng triệu lần". Đây là cơ hội để bạn trở thành chủ nhân của một nhà phố 2 tầng diện tích 95m² tại Phường Tân Sơn (tên gọi khác của Phường 15, Tân Bình), nơi mà giá trị bất động sản liên tục tăng và tiềm năng sinh lợi vẫn còn rất lớn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

Để bạn hiểu rõ hơn về tài sản này, dưới đây là các thông số kỹ thuật cụ thể:

• Địa chỉ: 87/55A Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại bất động sản: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích sử dụng: 95m² (kích thước 4,35m x 27m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng (có thể hoàn tất trong ngày)
• Mức giá: 9,5 tỷ đồng (tương đương 100 triệu đồng/m²)
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách, quận Tân Bình
• Tọa độ Google Maps: 10.82179, 106.63731

Nhà phố này được xây dựng với kết cấu 2 tầng, thiết kế hiện đại, thoáng mát và sáng sủa. Diện tích khoảng 95m² cho phép bạn linh hoạt bố trí không gian sống hoặc kinh doanh theo nhu cầu cá nhân.

Vị Trí Chiến Lược - Tiềm Năng Tăng Giá Không Nghi Ngờ

Tuyến Đường & Khu Vực Nổi Bật

Đường Nguyễn Sỹ Sách** là một tuyến đường quan trọng trong hệ thống giao thông của quận Tân Bình. Khu vực này không chỉ là nơi cư trú mà còn là trung tâm hoạt động kinh tế sôi động. Điều này có nghĩa là nhà phố tại đây vừa phù hợp để ở, vừa thích hợp để kinh doanh mà vẫn an toàn và thuận lợi cho giao thông.

Phường 15, Tân Bình** đang trở thành khu vực trẻ với mật độ dân số cao, nhu cầu về nhà ở và kinh doanh liên tục tăng. Chính yếu tố này giúp giá bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng trưởng ổn định hàng năm.

Tiện Ích Xung Quanh

Sống tại đây, bạn sẽ tận hưởng sự tiện lợi với nhiều dịch vụ gần gũi:

• Giao thông: Dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn, gần các trạm xe buýt công cộng, thuận tiện di chuyển khắp thành phố
• Thương mại & mua sắm: Các tiểu thương chợ nhỏ, cửa hàng bán lẻ xung quanh, không còn xa để tìm các sản phẩm hàng ngày
• Giáo dục: Gần các trường học tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, phù hợp cho gia đình có con em
• Y tế: Các phòng khám, hiệu thuốc gần nhất, cơ sở y tế ở quận có thể hỗ trợ kịp thời
• Dân sinh: Khu vực đông dân cư, an toàn, có cộng đồng mạnh mẽ, lực lượng bảo vệ an ninh địa phương hiệu quả

Hạ Tầng & Dự Án Phát Triển Đô Thị

Quận Tân Bình đang được đầu tư phát triển hạ tầng liên tục:

• Dự án giao thông: Mở rộng và nâng cấp các tuyến đường chính, giúp kết nối được tốt hơn đến các khu vực khác
• Các dự án khu đô thị: Các khu đô thị sinh thái đang phát triển xung quanh, làm tăng giá trị bất động sản toàn khu vực
• Quy hoạch phát triển: TPHCM đang có kế hoạch phát triển Tân Bình thành một trong những khu vực trung tâm mới, với hạ tầng hiện đại

Những yếu tố này đều hỗ trợ cho việc tăng giá của bất động sản tại khu vực này trong tương lai.

Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Giá So Với Thị Trường

Mức giá 9,5 tỷ đồng (tương đương 100 triệu đồng/m²) cho một nhà phố 95m² tại Tân Bình là rất cạnh tranh. Để so sánh, các nhà phố tương tự trong khu vực thường được rao bán ở mức 110-130 triệu/m², điều này có nghĩa bạn đang được hưởng giá tốt hơn so với thị trường từ 10-20%.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách, nằm trong khu vực giao thương sôi động
• Pháp lý: Sổ hồng riêng và hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp hay rủi ro pháp lý
• Kết cấu: Nhà 2 tầng, thiết kế hiện đại, không cần sửa chữa lớn
• Thị trường: Nhu cầu mua nhà phố tại Tân Bình vẫn rất cao, nguồn cung hạn chế

Tiềm Năng Tăng Giá

Dựa trên xu hướng phát triển của Tân Bình, giá bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ tăng 8-12% mỗi năm trong 5 năm tới. Điều này có nghĩa, nếu bạn mua ngôi nhà này hôm nay với giá 9,5 tỷ, trong 3-5 năm nữa giá trị có thể lên tới 11-12 tỷ (tùy thuộc vào quy hoạch và phát triển của thành phố).

Phân Tích ROI (Tỷ Suất Lợi Nhuận)

Ngoài việc sở hữu để ở, bán nhà phố 87/55A Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình còn có tiềm năng cho thuê hoặc cho thuê kinh doanh:

• Tại vị trí giao thương này, nếu bạn cho thuê để ở, mỗi tháng có thể thu được 15-20 triệu đồng (tỷ suất 2-2.5% /năm)
• Nếu kinh doanh (cửa hàng, văn phòng nhỏ), mỗi tháng có thể thu 25-35 triệu đồng (tỷ suất 3-4.5% /năm)
• Bên cạnh đó, chênh lệch giá khi mua-bán trong 3-5 năm có thể mang lại lợi nhuận 2-3 tỷ đồng

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng các con số trên là ước tính dựa trên thị trường hiện tại, và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế.

Công Năng Khai Thác & Cách Sử Dụng Tối Ưu

Ngôi nhà phố này linh hoạt trong sử dụng:

1. Nhà ở gia đình: Bố trí 2 tầng cho phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, vệ sinh tiện lợi
2. Kinh doanh bán lẻ: Tầng 1 làm cửa hàng (quần áo, đồ điện tử, thực phẩm), tầng 2 ở hoặc kho
3. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành nhiều phòng làm việc, cho thuê theo giờ hoặc theo tháng
4. Nhà trọ: Nếu muốn, có thể chia thành các phòng trọ để cho thuê, thu nhập ổn định
5. Dịch vụ: Phục vụ làm spa, salon tóc, phòng tập gym mini, kỹ năng cắt, nhuộm tóc tại chỗ

Vị trí hẻm trên Đường Nguyễn Sỹ Sách khiến nơi này vừa yên tĩnh vừa tiện kinh doanh – một sự kết hợp hiếm thấy.

Tại Sao Bạn Nên Chọn Bất Động Sản Này?

7 Lý Do Thuyết Phục Để Sở Hữu Ngôi Nhà Này

1. Giá Tốt, Rẻ Hơn Thị Trường** Với mức giá 9,5 tỷ đồng (100 triệu/m²), bạn đang mua rẻ hơn giá thị trường 10-20%. Đây là dịp hiếm có, vì chủ nhà sẵn sàng bán nhanh nên mới có giá này.

2. Pháp Lý Sạch Sẽ, Không Rủi Ro** Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = bạn không phải lo lắng về tranh chấp. Công chứng nhanh trong ngày, giao dịch minh bạch, không có "ẩn số" đáng sợ.

3. Vị Trí Chiến Lược, Tiềm Năng Tăng Giá** Tân Bình là quận đang phát triển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Giá bất động sản tại đây dự kiến tăng 8-12% /năm. Nếu bạn mua hôm nay, trong 5 năm nữa giá trị có thể tăng thêm 2-3 tỷ đồng.

4. Linh Hoạt Sử Dụng, Kinh Doanh Dễ Dàng** Không chỉ để ở, bạn còn có thể kinh doanh, cho thuê, hoặc phân chia thành nhiều đơn vị. Thu nhập thêm 15-35 triệu đồng/tháng là hoàn toàn khả thi.

5. Diện Tích Vừa Phải, Không Quá Lớn Cũng Không Quá Nhỏ** 95m² đủ để sống thoải mái với gia đình 4-5 người, hoặc kinh doanh hiệu quả. Không phải quản lý BĐS quá lớn như villa, nhưng cũng không chật chội như căn hộ.

6. Hạ Tầng Hoàn Thiện, Tiện Ích Sẵn Có** Giao thông thuận lợi, các dịch vụ (trường học, bệnh viện, chợ) gần gũi, không phải đi xa. Sống tại đây tiện nghi, an toàn, không bị "lạc lõng".

7. Cơ Hội Mua Nhanh, Không Để Trôi Qua** Những ngôi nhà tốt ở vị trí tốt không bao giờ lâu trên thị trường. Nếu bạn thích, hãy nhanh tay quyết định – tiền nào của nấy, giá tốt là quý.

Thông Tin Liên Hệ & Gọi Hành Động

Đây là thời điểm lý tưởng để sở hữu một tài sản bất động sản chất lượng với giá tốt. Bán nhà phố 87/55A Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường Tân Sơn chỉ đang chờ chủ nhân thực sự.

Nếu bạn quan tâm, đừng ngần ngại:

📞 Liên Hệ Trực Tiếp: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Xem Nhà: Bất cứ lúc nào, chủ nhà sẵn sàng cho xem

Chủ nhà rất sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, muốn mua nhanh gọn, tiến hành công chứng liền trong ngày nếu cần. Hãy gọi ngay để xin lịch xem nhà trực tiếp, cảm nhận từng chi tiết, từng góc của ngôi nhà này.

⏰ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi nhà được bán. Hãy nhanh tay liên hệ để tránh mất cơ hội. Cái duyên mua bán bất động sản đôi khi chỉ đến một lần – đừng để trôi qua!

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Câu 1: Nhà phố này có pháp lý rõ ràng không? Có rủi ro gì không?

Hoàn toàn yên tâm. Bán nhà phố 87/55A Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình đã có sổ hồng riêng chính chủ và giấy phép hoàn công đầy đủ. Không có tranh chấp hình sự hay dân sự, không có nợ nần liên quan. Bạn có thể yên tâm công chứng giao dịch, thủ tục hoàn tất trong ngày. Đây là điểm mạnh rất lớn so với nhiều bất động sản khác trên thị trường.

Câu 2: Giá 9,5 tỷ có thương lượng được không? Chủ nhà có chấp nhận thanh toán từng phần không?

Chủ nhà rất linh hoạt với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng mua nhanh gọn, trả tiền sạch, chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá. Về thanh toán, bạn có thể thảo luận trực tiếp với chủ nhà qua anh Quách Cường (090.118.4444) để tìm phương án phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Câu 3: Tại sao giá ở đây lại rẻ hơn thị trường? Có vấn đề gì không?

Không có vấn đề nào cả. Giá rẻ hơn thị trường là vì chủ nhà cần bán nhanh để giải quyết một số việc cá nhân, vì vậy mới sẵn sàng bán với mức giá hấp dẫn. Đây là cơ hội tốt cho những người mua thực sự. Nếu bạn chần chừ và chờ đợi, người khác sẽ nhanh tay hơn – đó là quy luật thị trường bất động sản.

Từ Tìm Nhà Phố:** Chúng tôi cam kết cung cấp thông tin chính xác, minh bạch, và hỗ trợ bạn từ khâu tìm kiếm đến hoàn tất giao dịch. Mua bán nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này rồi – đó chính là duyên số. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội này!

Liên hệ: timnhapho.vn | 090.118.4444**