Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 10,5 Tỷ

🏠 BÁN GẤP NHÀ PHỐ 96/2A ĐƯỜNG NGUYỄN SỸ SÁCH, PHƯỜNG 15, TÂN BÌNH - CƠ HỘI VÀNG CHỈ 10.5 TỶ

Bạn đang tìm một căn nhà phố vị trí đắc địa tại Tân Bình với không gian rộng rãi, kết cấu vững chắc và pháp lý hoàn thiện? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố 3 tầng tại 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình (Phường Tân Sơn). Với mức giá chỉ 10.5 tỷ, rẻ hơn khoảng 5-7% so với thị trường trong khu vực, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và đầu tư sinh lời.

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP.HCM
• Diện tích đất: 93.8m² (7m x 13.4m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, kiên cố
• Công năng: 4 phòng ngủ, 5 toilet
• Giá bán: 10.5 tỷ (111.9 triệu/m²)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81819,106.63246

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA VÀ TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình** nằm trong khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Bình. Đường Nguyễn Sỹ Sách là tuyến đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ và Trường Chinh.

Tiện ích xung quanh:

• Giao thông: Chỉ 5 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, 10 phút đến Quận 1
• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường Đại học Công nghiệp
• Y tế: Cách Bệnh viện Tâm Anh 1.5km, Bệnh viện Tân Bình 2km
• Mua sắm: Gần Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, Lotte Mart
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Adora Center

Dự án phát triển hạ tầng:

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang xây dựng
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển Tân Bình thành trung tâm thương mại - dịch vụ

Những yếu tố này giúp bất động sản khu vực Tân Bình liên tục tăng giá 8-10%/năm trong 5 năm qua, và dự kiến còn tiếp tục tăng mạnh.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách Phường Tân Sơn** với giá 10.5 tỷ (tương đương 111.9 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực:

• So sánh giá thị trường: Các căn nhà tương tự trong khu vực có giá dao động từ 115-130 triệu/m², cao hơn 5-15%
• Tiềm năng tăng giá: Dự kiến tăng 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
• Phân tích ROI: Cho thuê khoảng 30-35 triệu/tháng, đạt tỷ suất 3.5-4%/năm

Đặc biệt, giá trị bất động sản tại Phường 15, Tân Bình có xu hướng tăng ổn định nhờ vị trí gần sân bay và trung tâm thành phố. Đây là khu vực có tiềm năng đầu tư cao tại TP.HCM.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 3 tầng, 4 phòng ngủ, 5 toilet, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 có thể kinh doanh văn phòng, spa, salon...
2. Cho thuê căn hộ dịch vụ: Khai thác phòng cho thuê, phục vụ chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại khu vực
3. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi phù hợp làm văn phòng đại diện
4. Homestay/Airbnb: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện cho khách du lịch

✨ 5 LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm tại khu vực phát triển bậc nhất Tân Bình, gần sân bay quốc tế
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng chính chủ, mua bán nhanh gọn
3. Thiết kế hợp lý - 3 tầng, 4 phòng ngủ, đáp ứng đa dạng nhu cầu gia đình
4. Giá tốt nhất thị trường - Chỉ 10.5 tỷ, rẻ hơn 5-7% so với khu vực
5. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm

🔥 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp tại vị trí đắc địa này không dễ xuất hiện lần hai. Nhà phố tại 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách phù hợp cả ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá chỉ 10.5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 96/2a Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường 15, Tân Bình

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn.

⏰ Lưu ý: Mua bán nhà là cái duyên, và duyên không đợi người! Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có sổ đỏ chính chủ không?**
   Căn nhà có sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh, có thể công chứng sang tên ngay trong ngày, an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.

2. Có thể thương lượng giá không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, đặc biệt nếu quý khách thanh toán nhanh và không phát sinh thêm yêu cầu phức tạp.

3. Khu vực này có an ninh không?**
   Khu vực Phường 15, Tân Bình được đánh giá là một trong những khu dân cư an ninh tốt, dân trí cao, môi trường sống lý tưởng cho gia đình.