Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Sỹ Sách Tân Bình - Giá Chỉ 7,1 Tỷ

Nhà phố 48m² hẻm Nguyễn Sỹ Sách, vị trí yên tĩnh nhưng tiếp cận trung tâm dễ dàng. Sổ hồng riêng, pháp lý hoàn chỉnh, giao dịch ngay trong ngày.

Nhà phố mặt tiền 4m, sâu 12m, tọa lạc tại Phường Tân Sơn (Phường 15, Tân Bình cũ). Diện tích 48m² sử dụng toàn bộ. Giá bán 7,1 tỷ, tương đương 147,9 triệu/m². Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Khu vực yên ắng, gần Bến Thành, kết nối nhanh về Q1. Lý tưởng xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 87/117/24 Đường Nguyễn Sỹ Sách, Phường Tân Sơn (Phường 15, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 48m² (4m × 12m)
• Kết cấu: Nhà phố đẹp
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,1 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~147,9 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Vị trí hẻm Nguyễn Sỹ Sách giáp ranh Quận 1, yên tĩnh nhưng kết nối Q1 qua nhiều tuyến đường chính trong 5 phút. Khu vực Phường Tân Sơn là vùng giáp Q1, có giá địa phương ổn định. Mức giá 147,9 triệu/m² phù hợp với nhà phố hẻm diện tích nhỏ, có sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ — đặc điểm tạo nền tảng tốt để giữ giá trong dài hạn. Chủ nhà nêu tỷ suất cho thuê 0%, tương đương nhà ở hoặc chờ thời cơ để khai thác kinh doanh. So sánh với lãi ngân hàng 5-6%/năm hiện tại, mức sinh lợi thấp hơn nếu cho thuê ngay, tuy nhiên vị trí giáp trung tâm và pháp lý rõ ràng là yếu tố giữ tài sản chủ chốt. Khách hàng tìm nhà ở hoặc giữ đất dài hạn đây là mục tiêu phù hợp.