Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thái Bình Quận 1 - Giá Chỉ 13 Tỷ

Nhà phố hẻm đường Nguyễn Thái Bình không phải tìm khó. Nhưng tìm được cái duyên là may mắn. Cái nhà này — sổ hồng riêng, pháp lý sáng, giá 13 tỷ — sẵn sàng chốt nhanh.

Loại bất động sản: Nhà phố. Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, TP.HCM. Diện tích: 53,65m² (ngang 3,7m × dài 14,5m). Giá bán: 13 tỷ VNĐ (đơn giá 242,3 triệu/m²). Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm một tài sản sổ hồng riêng, pháp lý không rối, và sẵn sàng xem nhà thực tế, đây là dịp không nên bỏ qua.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 84/1 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

🔸 Loại bất động sản: Nhà phố hẻm

🔸 Diện tích: 53,65m² (ngang 3,7m × dài 14,5m)

🔸 Giá bán: 13 tỷ VNĐ (đơn giá 242,3 triệu/m²)

🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

🔸 Điều kiện giao dịch: Còn thương lượng giá cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật

🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76778,106.69815

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Nguyễn Thái Bình là một trong những tuyến hẻm sầm uất tại Quận 1. Vị trí nằm trong khu vực Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Sài Gòn cũ), là một trong những phường lâu đời, dân cư đông đúc, thương mại phát triển.

Kết nối giao thông:**

• Cách Đường Võ Văn Kiệt (tuyến giao thông huyết mạch Quận 1) khoảng 200–300m
• Di chuyển dễ dàng về các khu vực: Tân Định, Bến Nghé, Nguyễn Huệ
• Gần các tuyến xe buýt công cộng, taxi, motorbike công nghệ

Tiện ích xung quanh:**

• Chợ truyền thống và các cửa hàng bán lẻ phát triển
• Trường học, bệnh viện, các dịch vụ sơ cấp nằm rải rác trong khu phố
• Khu vực dân cư lâu năm, đông người, phù hợp cho ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh

Nhà phố tại vị trí này có lợi thế về khả năng kết nối giao thông và dễ dàng tiếp cận các dịch vụ sinh hoạt hàng ngày.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và đơn giá:**

• Giá bán: 13 tỷ VNĐ
• Đơn giá: 242,3 triệu/m²
• Diện tích: 53,65m²

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường và cùng pháp lý tương tự. Với diện tích nhỏ gọn (53,65m²), tài sản phù hợp cho khách muốn mua để ở hoặc khai thác cho thuê với bề rộng hạn chế.

Khả năng khai thác:**

Dữ liệu cho thuê không được cung cấp. Tuy nhiên, với vị trí tại hẻm đường Nguyễn Thái Bình, khu vực dân cư đông, nhà phố này có thể được khai thác thông qua:

• Cho thuê nguyên căn dân cư (gia đình, nhân viên công ty)
• Cho thuê văn phòng nhỏ, studio, căn hộ dịch vụ
• Kết hợp ở + kinh doanh nhỏ (bán lẻ, dịch vụ)

Để hiểu rõ hơn về dòng tiền thuê, bạn nên liên hệ trực tiếp chủ nhà hoặc người môi giới để được tư vấn chi tiết.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở để lâu dài (gia đình nhỏ)**

• Diện tích 53,65m² phù hợp cho gia đình 2–3 người
• Pháp lý sáng, sổ hồng riêng, yên tâm về quyền sở hữu

2. Khai thác cho thuê**

• Cho thuê nguyên căn: nhân viên công ty, học sinh, sinh viên
• Cho thuê phòng từng tầng nếu cấu trúc cho phép

3. Giữ tài sản dài hạn**

• Vị trí Quận 1 luôn là điểm coi trọng lâu dài trong lưng hành chính, thương mại
• Pháp lý rõ ràng, không lo rủi ro pháp lý

4. Cơ sở kinh doanh nhỏ**

• Nếu kết cấu cho phép, có thể dùng cho mục đích kinh doanh nhỏ: quán ăn, dịch vụ, bán lẻ

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua để ở** Các gia đình nhỏ (2–3 người) đang tìm nhà sổ hồng riêng, pháp lý sáng, vị trí Quận 1 nhưng không muốn quá rộng hay tốn chi phí.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Những nhà đầu tư tin vào giá trị lâu dài của Quận 1, muốn sở hữu tài sản sổ hồng riêng để giữ hoặc từng từ khai thác cho thuê.

3. Người cần dòng tiền thuê** Nhà đầu tư tìm nhà phố nhỏ, pháp lý sáng để cho thuê và tạo dòng tiền thêm.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng nhỏ** Người muốn có văn phòng nhỏ, showroom hoặc dịch vụ trong khu vực dân cư sầm uất.

5. Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng** Những khách đặc biệt yêu cầu: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không rối rắc, công chứng nhanh. Nhà phố này thoả mãn tiêu chí.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng — sổ hồng riêng chính chủ** Không phải sổ chung chủ, không phải hộ, không phải giấy tờ mờ mịt. Sổ hồng riêng từng căn, chính chủ rõ ràng, hoàn công đầy đủ. Đây là tiền đề để bạn yên tâm sở hữu và công chứng nhanh trong ngày nếu cần.

2. Vị trí Quận 1 — tâm điểm hành chính, thương mại** Quận 1 là nơi tập trung các cơ quan hành chính, văn phòng công ty, trung tâm thương mại. Nhà ở vị trí này luôn là tài sản được nhà đầu tư ưu tiên, dễ khai thác và giữ giá trị lâu dài.

3. Diện tích compact — tiết kiệm chi phí sử dụng** 53,65m² là kích thước lý tưởng cho gia đình nhỏ hoặc người độc thân. Không quá lớn (phí quản lý, điều hòa, tiền nước, tiền điện thấp), nhưng đủ để ở thoải mái hoặc cho thuê hiệu quả.

4. Giá đơn vị cân bằng — không phải siêu cao** Đơn giá 242,3 triệu/m² là mức cân bằng trong bối cảnh nhà phố Quận 1 hiện nay. Không phải giá đỉnh, cũng không phải "rẻ bất thường" — là giá thị trường thực tế.

5. Chủ sẵn sàng thương lượng — có dư địa giàng giá** Chủ nhà khai báo: "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí." Điều này có nghĩa bạn vẫn có cơ hội bàn giá, không phải chốt cứng 13 tỷ. Nếu khách thiện chí, có tiền sẵn, có thể thương lượng xuống được.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Đó là tinh thần của Tìm Nhà Phố. Và cái nhà này — sổ hồng riêng, pháp lý sáng, vị trí Quận 1, giá thương lượng được — chính là tài sản đáng để xem thực tế.

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang vào tầm mắt. Bước tiếp theo: liên hệ, hẹn xem nhà, cảm nhận tài sản với chính mắt mình.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Khách sơ suất, tài sản có thể rơi vào tay người khác ngay.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn chi tiết:**

📱 Số điện thoại: 090.118.4444
👤 Gặp: Quách Cường
💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện · SMS · Zalo · Viber
📍 Địa chỉ xem nhà: 84/1 Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý quan trọng:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc. Nếu phù hợp nhu cầu, hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý có thực sự rõ ràng không? Sổ hồng riêng có chắc chắn không?**

Có. Chủ nhà khai báo: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Sổ hồng riêng từng căn (không phải sổ chung chủ hay giấy tờ tạm thời) là dạng pháp lý sáng nhất trong giao dịch bất động sản. Công chứng giao dịch có thể hoàn thành nhanh trong ngày nếu hai bên đồng ý.

2. Giá 13 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà khai báo "Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí, người thật việc thật." Nếu bạn là khách sơ suất, có tiền sẵn sàng, có thể trao đổi giá với chủ qua người môi giới. Lợi thế của bạn là có sổ hồng riêng, không cần thời gian chờ đợi pháp lý.

3. Phù hợp để ở hay đầu tư tốt hơn?**

Cả hai đều có thể. Nếu ở: diện tích 53,65m² vừa đủ cho gia đình 2–3 người, Quận 1 thuận tiện đi lại và tiếp cận dịch vụ. Nếu đầu tư: vị trí Quận 1 luôn có sức mua mạnh, có thể giữ lâu dài hoặc khai thác cho thuê tạo dòng tiền. Quyết định tùy nhu cầu và tài chính cá nhân anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Website: timnhapho.vn