Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thái Sơn Gò Vấp - 5 tầng - Giá Chỉ 12,8 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố 13 PN, khai thác linh hoạt hẻm rộng
Diện tích lớn 857m², layout dài hẻm phù hợp cho thuê từng phòng, ký túc xá hoặc nguyên căn. Sổ hồng sạch, công chứng nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 5 tầng 857m² góc hẻm rộng Nguyễn Thái Sơn, An Nhơn. Diện tích ngang 4m, chiều sâu 22,5m — layout dài hẻm lý tưởng khai thác cho thuê từng phòng.
Nhà phố, 5 tầng, 13 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Vị trí hẻm Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ). Giá 12,8 tỷ (14,9 triệu/m²). Thương lượng với khách hàng có thiện chí.
Pháp lý vững chắc, công chứng giao dịch trong ngày. Tiềm năng khai thác cao với 13 phòng ngủ, kết nối mặt tiền hẻm thích hợp cho thuê dài hạn hoặc tolet sinh viên. Xem nhà thực tế để cảm nhận layout và dòng tiền hiện tại.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 566/43/17 Đường Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn (Phường 5, Gò Vấp cũ), TP. Hồ Chí Minh
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 857m² (4m x 22,5m)
- Kết cấu: 5 tầng, 13 phòng ngủ
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
- Giá bán: 12,8 tỷ VNĐ (14,9 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Vị trí hẻm Nguyễn Thái Sơn, Phường An Nhơn là tuyến đường sinh viên và tolet. Khu vực nằm giữa các cơ sở giáo dục, sự di động dân số cao — nhu cầu cho thuê phòng liên tục. Nhà phố 857m² với chiều dài 22,5m là layout hẻm lý tưởng để chia lô, cho thuê từng phòng hoặc giữ nguyên giao dịch.
Giá 14,9 triệu/m² nằm trong tầm tiêu chuẩn nhà phố khu vực Gò Vấp, phù hợp với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng, hoàn công đầy đủ). Không có dòng tiền cho thuê hiện tại (0% tỷ suất), nhưng khối lượng phòng ngủ (13 PN) cho phép chủ nhân hoặc nhà đầu tư khai thác dòng tiền từ ngày mua. Giá thỏa thuận với khách có kế hoạch dài hạn là điểm cộng.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Khu sinh viên An Nhơn, hẻm sôi động Gò Vấp
Hẻm Nguyễn Thái Sơn là trục tolet và ký túc xá, tiện ích giáo dục và dịch vụ sinh viên quanh năm.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Nhà phố này hiện cho thuê hay để chính chủ ở?
Theo thông tin chủ nhà, hiện tại nhà để trống chưa khai thác dòng tiền (tỷ suất 0%). Chủ mở bán để giải tỏa nhanh. Bạn sẽ mua nhà trống, từ đó quyết định khai thác theo kế hoạch của riêng mình — cho thuê từng phòng, tolet sinh viên, hoặc giữ nguyên dùng cá nhân.
02Sổ hồng riêng chính chủ là gì? Có đảm bảo giao dịch nhanh không?
Sổ hồng riêng chính chủ nghĩa là bộ sơ đồ không dính đến bất kỳ yêu sách pháp lý thứ 3 nào — không nợ thuế, không tranh chấp, không thế chấp ngân hàng. Hoàn công đầy đủ có nghĩa công trình đã được chứng nhận hợp pháp từ năm xây dựng. Chủ cam kết công chứng giao dịch trong ngày, tức là khi thỏa thuận, hôm đó là thể thực hiện ký giấy tờ. Đây là dấu hiệu pháp lý rất sạch.
03Giá 12,8 tỷ so với thị trường hẻm khu vực là rẻ hay mắc?
Giá 14,9 triệu/m² nằm trong tầm tiêu chuẩn nhà phố hẻm rộng Gò Vấp hiện nay. Tuy không có dòng tiền cho thuê hiện tại, nhưng pháp lý hoàn chỉnh, diện tích lớn (857m²), 13 phòng ngủ — yếu tố này bù lại. Ngoài ra, chủ có thiện chí thương lượng với khách hàng thực tế, nên giá cuối cùng có thể linh hoạt hơn. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận layout, độ thoáng, dòng tiền khai thác khả thi là bước quan trọng nhất.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
