Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thanh Tuyền Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Nguyễn Thanh Tuyền, khu Tân Sơn Hòa, Tân Bình vừa bán nhanh. Sổ hồng sẵn, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày — cách mọi chuyện để khách yên tâm mua.

Nhà phố 51,1m² (3,5m x 21m), 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng cho thuê tolet. Giá 6,7 tỷ, tương đương 131,1 triệu/m² đất. Hẻm gần, vị trí trung tâm khu vực, tiên lợi cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Chủ nhà có thiện chí thương lượng với khách hàng genuinely quan tâm. Xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian sống thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 48/5 Đường Nguyễn Thanh Tuyền, Phường Tân Sơn Hòa (Phường 2, Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 51,1m² (3,5m x 21m)
• Sử dụng: 102,1m²
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá: 6,7 tỷ (131,1 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thanh Tuyền nằm trong khu Tân Sơn Hòa, Tân Bình — vị trí gần trung tâm TP.HCM với kết nối về các tuyến đường chính. Giá 131,1 triệu/m² đất là mức hợp lý cho nhà phố 2 tầng, sổ hồng hoàn công tại vị trí hẻm khu vực.

Nhà có tiềm năng khai thác cho thuê tolet hoặc cho thuê từng phòng — kết cấu 3 PN + 4 phòng tolet cho phép linh hoạt kinh doanh. Diện tích sử dụng 102,1m² so với diện tích đất 51,1m² cho thấy nhà xây khá dầy đặc, tối ưu không gian.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng nhanh) là ưu điểm. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, điều này phù hợp cho khách hàng muốn mua nhanh hoặc có ý định kinh doanh cho thuê ngắn/dài hạn.