Nhà phố hẻm Nguyễn Thị Minh Khai — nơi đó là một trong những tuyến đường lịch sử của Quận 1 TP.HCM. Nếu bạn từng đi qua, chắc hẳn nhận thấy sự sống động, mật độ nhân khẩu cao, và tiềm năng kinh doanh không nhỏ.
Hôm nay, chúng tôi giới thiệu một căn nhà phố tọa lạc tại địa chỉ này — 208m² diện tích đất, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giá bán 39 tỷ VNĐ (tương đương 187,5 triệu/m²). Tài sản có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.
Nếu bạn đang tìm một tài sản có địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng và vị trí sáng trong trung tâm thành phố, hoặc xem xét khả năng khai thác cho thuê hoặc kinh doanh, hãy dành thời gian để xem nhà thực tế.
📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
– Địa chỉ: 153/15-15A-15B Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
– Diện tích đất: 208m²
– Kích thước: 8m (ngang) × 26m (dài)
– Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày
– Giá bán: 39 tỷ VNĐ (187,5 triệu/m²)
– Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77045,106.68721
🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những tuyến đường chính của Quận 1, nối kết từ khu vực Bến Thành — trung tâm lịch sử và thương mại của TP.HCM. Khu vực này luôn có mật độ khách hàng cao, lưu lượng người đi lại liên tục từ sáng đến tối.
Vị trí có lợi thế:**
– Gần Chợ Bến Thành (khoảng 500m), khu phố cổ với lịch sử hơn 100 năm
– Kết nối thuận lợi tới các tuyến đường chính: Đường Lê Lợi, Đường Nguyễn Huệ, Đường Tôn Đức Thắng
– Xung quanh có các tiện ích: nhà hàng, cà phê, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ chia sẻ không gian (co-working)
– Tuyến giao thông công cộng khá đầy đủ, dễ dàng di chuyển tới các quận khác
Lợi thế thực tế:**
Khu vực này không phải là nơi yên tĩnh để ở lâu dài, mà là khu vực sôi động, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần khách hàng nhiều như nhà hàng, quán cà phê, dịch vụ cho thuê phòng tạm thời, hoặc giữ tài sản để cho thuê từng tầng/phòng.
💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác
Giá bán:** 39 tỷ VNĐ (187,5 triệu/m²)
Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và cùng khu vực. Với diện tích 208m² và pháp lý rõ ràng, tài sản có khả năng khai thác linh hoạt.
Khả năng sinh lợi (dự kiến):**
Chủ nhà chưa cung cấp dữ liệu thu nhập hiện tại từ cho thuê, nhưng căn nhà có tiềm năng để:
– Cho thuê nguyên căn (nhà nguyên bộ hoặc từng tầng): Khu vực này có nhu cầu thuê cao từ các nhà quản lý, cơ sở kinh doanh nhỏ hoặc gia đình
– Khai thác kinh doanh trực tiếp: Vị trí thích hợp cho các loại hình dịch vụ như quán ăn, cà phê, dịch vụ hoạt động buổi sáng-chiều-tối
– Giữ tài sản dài hạn: Khu vực trung tâm Q1 có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian
Để xác định chính xác tỷ suất cho thuê và thời gian hoàn vốn, bạn cần xem nhà thực tế, tìm hiểu giá thuê phòng tại khu vực hiện tại, hoặc tham khảo ý kiến chủ nhà về dòng tiền trước đây.
🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác
- Ở thực tế + kinh doanh kết hợp**
Nếu chủ nhà muốn ở ở lầu trên và dùng lầu dưới hoặc hẻm để kinh doanh dịch vụ nhỏ — quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ gặp mặt khách hàng.
- Cho thuê từng tầng hoặc phòng**
Chia nhỏ căn nhà thành các không gian cho thuê để doanh nhân, nhân viên công ty, hoặc sinh viên — dòng tiền đi vào liên tục từ nhiều khách.
- Cho thuê nguyên căn**
Dành cho các cơ sở kinh doanh cần mặt bằng lâu dài như trụ sở chi nhánh công ty nhỏ, văn phòng kế toán, hoặc trung tâm dạy kèm.
- Giữ tài sản**
Chủ nhân không muốn khai thác tích cực mà chỉ muốn giữ tài sản có địa chỉ thật tại vị trí trung tâm, chờ cơ hội giá tăng hoặc cần chuyên mục đầu tư.
👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?
- Gia đình mua ở + muốn kinh doanh**
Nếu bạn muốn sống ở Quận 1, đồng thời tận dụng vị trí trung tâm để kinh doanh dịch vụ nhỏ hoặc cho thuê tầng thứ cấp — tài sản này phù hợp.
- Nhà đầu tư sinh lợi ngắn-dài hạn**
Với mục tiêu cho thuê phòng hoặc từng tầng để tạo dòng tiền đi vào đều đặn, hoặc giữ tài sản chờ giá tăng. Vị trí quận 1 có tính thanh khoản cao.
- Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng**
Nếu bạn chạy dịch vụ, dạy kèm, hoặc kinh doanh B2B nhỏ — tài sản này cung cấp không gian có địa chỉ rõ ràng, dễ dàng quản lý.
- Khách hàng ưu tiên pháp lý rõ ràng**
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng — thích hợp cho những ai muốn nhanh chóng ổn định pháp lý và sở hữu tài sản.
- Người tìm tài sản có địa chỉ thật để xem nhà**
Tài sản nằm tại hẻm Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1 — địa chỉ thực tế, có thể xem nhà thực tế, kiểm chứng môi trường xung quanh, không phải tài sản ảo hay chỉ trên giấy tờ.
✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này
- Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh**
Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = không có tranh chấp pháp lý, không chờ đợi lâu. Có thể công chứng và bàn giao trong ngày nếu thỏa thuận được.
- Vị trí trung tâm với mật độ khách hàng cao**
Quận 1, gần Bến Thành, lưu lượng người đi lại không ngừng sáng-chiều-tối. Nếu kinh doanh, bạn không thiếu khách hàng tiềm năng.
- Diện tích rộng với tỷ lệ ngang-dài hợp lý**
208m² với kích thước 8m × 26m — đủ để chia thành nhiều không gian, linh hoạt thay đổi công năng theo nhu cầu.
- Sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí**
Chủ nhà không cứng đơn, sẵn sàng trao đổi giá với khách hàng có thiện chí và khả năng thanh toán — cơ hội để mua với giá hợp lý hơn.
- Khả năng khai thác đa chiều**
Từ ở thực + kinh doanh, cho thuê nguyên căn, cho thuê từng phòng, đến giữ tài sản dài hạn — tài sản này có sự linh hoạt cao, thích ứng được nhiều nhu cầu khác nhau.
🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn
Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã đọc đến đây — thế là tài sản này ít nhiều đang đúng với những gì mình tìm kiếm.
Quận 1 không phải nơi có nhiều nhà phố bán. Những tài sản có pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch nhanh, lại còn có khả năng khai thác linh hoạt — càng ít.
Nếu bạn chuẩn bị, nên đi xem nhà thực tế sớm. Cảm nhận không khí khu vực, kiểm chứng môi trường xung quanh, nói chuyện với chủ nhà để hiểu rõ hơn về dòng tiền trước đây (nếu có) và triển vọng khai thác.
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng — nếu bạn có thiện chí và khả năng thanh toán, không cần chần chừ.
📞 Liên hệ ngay để xem nhà:**
📱 Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường
📍 Địa chỉ xem nhà: 153/15-15A-15B Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Phạm Ngũ Lão (Phường Bến Thành cũ), Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh
💬 Hỗ trợ tư vấn miễn phí — Xem nhà thực tế — Giao dịch nhanh chóng
⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Hãy liên hệ sớm để không bỏ lỡ cơ hội.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp
Q: Pháp lý của tài sản này có rõ ràng không?**
A: Có. Căn nhà này có sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ — điều này có nghĩa là không có tranh chấp pháp lý, chủ sở hữu được xác nhận rõ ràng. Bạn có thể công chứng giao dịch và nhận bàn giao nhanh chóng, thường trong cùng ngày nếu thỏa thuận được.
Q: Giá 39 tỷ có thương lượng được không?**
A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và khả năng thanh toán. Nếu bạn chuẩn bị từng, hãy liên hệ để trao đổi giá trực tiếp với chủ — không cần lo sợ lời nói đầu tiên sẽ bị từ chối.
Q: Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**
A: Cả hai đều được. Nếu ở thực tế, bạn sống ở vị trí trung tâm, gần các tiện ích và giao thông. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê nguyên căn, cho thuê từng phòng hoặc khai thác kinh doanh trực tiếp. Vị trí Quận 1 có mật độ nhu cầu thuê cao, giúp dòng tiền đi vào ổn định.
Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất.
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
