Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 12,5 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 10c1a ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI QUẬN 1 - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TRUNG TÂM SÀI GÒN

Bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà vị trí vàng ngay trung tâm Quận 1 với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 12,5 tỷ? Đây chính là cơ hội hiếm có cho những ai mong muốn sở hữu bất động sản giá trị tại Bán Nhà phố 10c1a Đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Sài Gòn. Với diện tích 33m², kết cấu 2 tầng khang trang, pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản đáng giá cả về mặt an cư lẫn đầu tư sinh lời trong tương lai.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 10c1a Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Đa Kao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 33m² (5m x 10m)
• Diện tích sử dụng: 51,95m²
• Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79006,106.70515
• Giá bán: 12,5 tỷ (tương đương 378,8 triệu/m²)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 10c1a Nguyễn Thị Minh Khai tọa lạc tại vị trí kim cương của Quận 1, thuộc phường Đa Kao - khu vực được mệnh danh là "đất vàng" của Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực có tốc độ tăng giá ổn định 10-15%/năm trong thập kỷ qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai.

Tuyến đường & khu vực:

• Đường Nguyễn Thị Minh Khai - trục giao thông huyết mạch kết nối Quận 1, Quận 3 và Quận Bình Thạnh
• Hẻm thông thoáng, an ninh, dễ dàng di chuyển
• Khu vực dân trí cao, văn minh, cộng đồng cư dân thân thiện

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành
• 2 phút đến chợ Đa Kao, công viên 30/4, bệnh viện Đa khoa Sài Gòn
• Gần UBND Quận 1, Lãnh sự quán Pháp, trường Colette, THPT Nguyễn Thị Minh Khai
• Xung quanh là các ngân hàng, siêu thị, nhà hàng cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp đi vào hoạt động
• Dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Khu phức hợp thương mại đang được quy hoạch tại trung tâm Quận 1

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá chỉ 12,5 tỷ (378,8 triệu/m²), bất động sản này đang được chào bán thấp hơn khoảng 5-7% so với mặt bằng chung trong khu vực Đa Kao, nơi có giá trung bình dao động từ 400-450 triệu/m².

So sánh giá khu vực:

• Các căn nhà phố tương tự tại Đa Kao: 13-15 tỷ
• Căn hộ cao cấp quanh khu vực: 120-150 triệu/m²
• Nhà mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai: 600-800 triệu/m²

Tiềm năng tăng giá:

• Dự kiến tăng 15-20% sau khi Metro số 1 hoàn thành
• Khu vực trung tâm luôn khan hiếm nguồn cung, nhu cầu cao
• Chính sách phát triển đô thị mới của TP.HCM sẽ nâng tầm giá trị khu vực

Phân tích ROI:

• Cho thuê: Khoảng 20-25 triệu/tháng (tỷ suất 2-2,4%/năm)
• Tăng giá: 10-15%/năm (dựa trên dữ liệu 5 năm qua)
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 12-17%/năm

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế linh hoạt, ngôi nhà mở ra nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 mở văn phòng, cửa hàng; tầng 2 để ở
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định 20-25 triệu/tháng
3. Cho thuê theo phòng: Tối ưu hóa dòng tiền, phù hợp với nhu cầu thuê nhà cao cấp tại quận 1
4. Đầu tư chờ tăng giá: Giữ tài sản 3-5 năm để hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có tại trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện với toàn thành phố
2. Giá hấp dẫn - thấp hơn 5-7% so với thị trường khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá mạnh nhờ vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng
5. Đa dạng công năng - phù hợp cả ở và đầu tư
6. Cơ hội hiếm - nhà đất trung tâm Quận 1 ngày càng khan hiếm
7. Chủ nhà thiện chí - còn thương lượng cho khách thật lòng

📱 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá chỉ 12,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay, vì cơ hội không chờ đợi ai!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy để chúng tôi giúp quý khách tìm được ngôi nhà mơ ước tại Bán Nhà phố 10c1a Đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Sài Gòn!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vào ở ngay không?** Vâng, nhà đã hoàn thiện đẹp, sạch sẽ và có thể vào ở ngay sau khi hoàn tất thủ tục mua bán. Tất cả hệ thống điện, nước, internet đều đã được lắp đặt hoàn chỉnh.

2. Có thể vay ngân hàng để mua nhà này không?** Hoàn toàn có thể. Với sổ hồng riêng chính chủ, quý khách có thể vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng. Chúng tôi sẽ hỗ trợ kết nối với đối tác ngân hàng để quý khách được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.

3. Khi nào có thể xem nhà?** Quý khách có thể đặt lịch xem nhà bất cứ lúc nào thuận tiện. Vui lòng liên hệ trước 1-2 giờ để chúng tôi sắp xếp thời gian phù hợp nhất. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ kể cả ngày nghỉ và buổi tối.

[Liên kết nội bộ: Xem thêm nhà đẹp Quận 1] [Liên kết nội bộ: Thủ tục mua bán nhà có sổ hồng] [Liên kết nội bộ: Bảng giá nhà đất Đa Kao cập nhật 2023]