Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 4 tầng nằm sâu hẻm Nguyễn Thị Minh Khai, nơi nhịp sống Sài Gòn đắm đuối. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — pháp lý sạch sẽ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà phố kiểu dục phủ 7 phòng ngủ, 4 tolet, diện tích sử dụng 34,32m² (lô đất 3m × 13m). Dòng tiền ổn định 30 triệu/tháng cho thuê, tỷ suất 4,8%/năm. Giá bán 7,5 tỷ (378,8 triệu/m²), còn thương lượng với khách serieus.

Vị trí tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai là trục kết nối đông nam từ trung tâm Quận 1 về Quận 3. Nhà phố đã có khách thuê tăng bậc thang qua năm.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Sài Gòn (Phường Đa Kao, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 34,32m² sử dụng (3m × 13m lô đất)
• Kết cấu: 4 tầng, 7 phòng ngủ, 4 tolet
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 4,8%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (378,8 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thị Minh Khai là tuyến đường sung mãn ở trung tâm Quận 1, nối liền khu vực Bến Thành – Nhà Thờ Đức Bà với các quận ngoài. Hẻm sâu mặn mà, khách thuê hay là người nước ngoài, lao động kỹ thuật, giáo viên tìm lao — nhân tố ổn định.

Giá 378,8 triệu/m² sử dụng nằm trên ngưỡng cao của Quận 1 vì vị trí tuyến đường chính. Tỷ suất cho thuê 4,8%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, nhưng bù lại là tài sản trung tâm giữ giá, có khách thuê bền bỉ không chênh chếch, pháp lý sạch. Dòng tiền 30 triệu/tháng đã có khách thanh khoản.

Nhà phố kiểu dục phủ 7 phòng ngủ, 4 tolet là dạng cho thuê lâu dài — không phục vụ du lịch ngắn hạn, giảm áp lực quản lý, khách ở ổn định. Khu vực Quận 1 kín tiếng giữ kín, khách thuê dễ mặn mà hơn các phường biên.

Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ = không còn vướng thủ tục. Thị trường hiện nay những tài sản pháp lý sạch ở Quận 1 gần như chọn được người mua.