Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 2,75 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 406/12/8 ĐƯỜNG NGUYỄN THỊ MINH KHAI PHƯỜNG BÀN CỜ - GIÁ CHỈ 2,75 TỶ

Bạn đang tìm một ngôi nhà phố nhỏ xinh, vị trí đắc địa tại trung tâm Quận 3 với mức giá hợp lý? Cơ hội hiếm có đang xuất hiện với căn nhà phố 2 tầng tại hẻm đường Nguyễn Thị Minh Khai. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khoản đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai với mức giá chỉ 2,75 tỷ - thấp hơn 5-10% so với mặt bằng khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 406/12/8 Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 13m² (3m x 4,3m) • Diện tích sử dụng: 31,46m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hợp lý tối ưu không gian • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Giá bán: 2,75 tỷ (211,5 triệu/m²) - Còn thương lượng • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7719,106.6871

📍 VỊ TRÍ VÀNG TRUNG TÂM QUẬN 3

Bán Nhà phố 406/12/8 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Quận 3 sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Thị Minh Khai là một trong những trục đường chính của TP.HCM, kết nối trực tiếp các quận trung tâm • Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực có tốc độ tăng giá BĐS ổn định 7-10%/năm • Di chuyển thuận tiện: Chỉ mất:

• 5 phút đến chợ Bàn Cờ
• 7 phút đến Nhà thờ Đức Bà
• 10 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ
• 15 phút đến Quận 1

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại Bán Nhà phố 406/12/8 Đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Bàn Cờ, bạn sẽ được tận hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục chất lượng: Trường THCS Nguyễn Thị Minh Khai, Trường THPT Lê Quý Đôn, Đại học Kinh tế... • Y tế đỉnh cao: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện 115, Đa khoa Hoàn Mỹ... • Mua sắm - Giải trí: Chợ Bàn Cờ, Takashimaya, Vincom Center, nhà hàng, cafe sang trọng... • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Techcombank, ACB...

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 2,75 tỷ (211,5 triệu/m²), căn nhà có nhiều lợi thế so với mặt bằng thị trường:

• Thấp hơn 5-10% so với các căn tương tự trong khu vực (giá thị trường dao động 220-240 triệu/m²) • Tiềm năng tăng giá: Theo dự báo, giá BĐS khu vực Quận 3 sẽ tăng trưởng 8-12%/năm do quỹ đất khan hiếm • Khả năng cho thuê: Dễ dàng cho thuê với mức 8-10 triệu/tháng, đạt tỷ suất sinh lời 3,5-4,4%/năm

🏆 TẠI SAO NÊN CHỌN CĂN NHÀ NÀY?

1. Vị trí kim cương tại trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện
2. Pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng riêng, công chứng nhanh gọn
3. Mức giá hợp lý so với thị trường khu vực (thấp hơn 5-10%)
4. Cơ hội đầu tư hiếm có tại khu vực đang phát triển mạnh
5. Không gian sống tối ưu với thiết kế 2 tầng tiện nghi
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ đáp ứng mọi nhu cầu sống
7. Giao dịch nhanh chóng, chủ nhà thiện chí bán

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Căn nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh nhỏ, tầng 2 sinh sống • Cho thuê sinh lời: Cho thuê nguyên căn hoặc theo tầng • Văn phòng làm việc: Phù hợp làm văn phòng cho công ty startup • Lưu trú ngắn hạn: Cải tạo thành homestay với lợi nhuận cao

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn nhà phố đắc địa tại Quận 3! Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang xem tin này đã là một cái duyên lớn.

Liên hệ ngay để xem nhà và sở hữu:**

• 📱 Hotline/Zalo: 090.118.4444 (Quách Cường)
• 🏡 Địa chỉ: 406/12/8 Đường Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3 (Phường Bàn Cờ)
• 🌐 Website: timnhapho.vn

⚠️ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bỏ bất cứ lúc nào sau khi bán. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, mua bán nhanh gọn!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Căn nhà này có thích hợp để đầu tư không?**
   Rất thích hợp! Với vị trí trung tâm Quận 3, pháp lý đầy đủ và giá thấp hơn thị trường 5-10%, đây là cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá 8-12%/năm.

2. Tôi có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?**
   Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý rõ ràng, bạn có thể vay tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất ưu đãi từ các ngân hàng đối tác của chúng tôi.

3. Căn nhà cách trung tâm Quận 1 bao xa và thuận tiện di chuyển không?**
   Cách Quận 1 chỉ 2.5km, di chuyển khoảng 10-15 phút. Từ đây bạn dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 5, Quận 10 thông qua các tuyến đường lớn.