Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thị Tần Quận 8 - 6 tầng - Giá Chỉ 11 Tỷ

Nhà phố 6 tầng, 5 phòng ngủ + 6 tolet tại hẻm Nguyễn Thị Tần, Quận 8. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Loại nhà: Nhà phố 6 tầng · Địa chỉ: 116/28 Nguyễn Thị Tần, Chánh Hưng, Quận 8 · Diện tích: 60,44m² · Giá: 11 tỷ (182 triệu/m²). Bố trí linh hoạt 5 phòng ngủ + 6 tolet, nền tảng vàng cho kinh doanh dòng tiền.

Hẻm đường Nguyễn Thị Tần, phường Chánh Hưng là tuyến đang phát triển ở Quận 8. Bất động sản pháp lý chắc chắn, công chứng nhanh gọn. Xem nhà thực tế để đánh giá toàn bộ bố trí tầng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 116/28 Nguyễn Thị Tần, Phường Chánh Hưng (Phường 2, Quận 8)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 60,44m² (4m x 15,11m)
• Kết cấu: 6 tầng · 5 phòng ngủ · 6 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 11 tỷ VNĐ (182,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Thị Tần nằm trong phạm vi Phường Chánh Hưng, Quận 8, khu vực đang từng bước phát triển hạ tầng. Tuyến đường này kết nối về các trục chính của Quận 8, tiện lợi cho sinh hoạt hàng ngày và lưu thông kinh doanh.

Giá bán 182 triệu/m² thể hiện mức định giá trung bình cho nhà phố loại này ở Quận 8 — khu vực có chi phí xây dựng và pháp lý ổn định. So với các tuyến đường lớn hơn, hẻm thường có giá cơ sở thấp hơn nhưng vẫn thu hút dòng tiền từ việc cho thuê từng phòng.

Nhà phố 6 tầng với bố trí 5 phòng ngủ + 6 tolet mở ra cơ hội khai thác dòng tiền đa dạng: tolet theo tháng + phòng ngủ gia đình. Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào giá thuê thực tế tại địa điểm này — mỗi phòng từ 3-5 triệu/tháng có thể mang lại 18-30 triệu doanh thu hàng tháng. Chủ nhà chưa cung cấp số liệu dòng tiền cụ thể, vì vậy nên xem nhà thực tế để đánh giá điều kiện từng tầng và khả năng cho thuê thực tế.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày là điểm mạnh cho giao dịch — khách hàng có thể hoàn tất thủ tục nhanh gọn mà không rủi ro pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng khi lựa chọn bất động sản để khai thác dòng tiền dài hạn.