Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 3,2 Tỷ

Nhà phố 2 tầng hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Bình Thạnh, diện tích 11,5m² gọn gàng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Loại hình nhà phố, vị trí hẻm đường Nguyễn Thiện Thuật, phường Bình Thạnh, quận Bình Thạnh, diện tích 11,5m² (3,7m × 4,5m), kết cấu 2 tầng, pháp lý sổ hồng riêng, giá bán 3,2 tỷ VNĐ (khoảng 278,3 triệu/m²), còn thương lượng.

Pháp lý minh bạch và giao dịch nhanh là điểm mạnh của căn này. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 38/41/8a Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bình Thạnh (Phường 24, Bình Thạnh cũ), Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 11,5m² (3,7m × 4,5m)
• Kết cấu: 2 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 3,2 tỷ VNĐ (khoảng 278,3 triệu/m²)
• Vị trí: Hẻm Nguyễn Thiện Thuật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường giao thông chính kết nối về trung tâm quận Bình Thạnh, cách quận 1 khoảng 3-5 km. Khu vực Bình Thạnh có mật độ dân cư cao, tiện ích sinh hoạt đầy đủ, giao thông thuận lợi về cảng Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố.

Giá 278,3 triệu/m² là mức giá có tính cạnh tranh cho nhà phố hẻm diện tích nhỏ tại Bình Thạnh. Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền, nhưng nhà phố sổ hồng tại vị trí này có khả năng bảo toàn giá trị dài hạn nhờ pháp lý rõ ràng và vị trí trên tuyến đường chính.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, sẵn sàng công chứng) là ưu điểm lớn, giảm rủi ro và tốc độ giao dịch nhanh. Điểm yếu là diện tích nhỏ (11,5m²) hạn chế tính linh hoạt khai thác hoặc ở đó. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng, vì vậy mức giá cuối cùng có thể linh hoạt.