Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Bình Thạnh - 2 tầng - Giá Chỉ 7 Tỷ

Nhà phố 2 tầng góc hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Bình Thạnh, giá 7 tỷ. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ.

Nhà phố 65m² (5m × 13m) tại đường Nguyễn Thiện Thuật, phường Bình Thạnh. Kết cấu 2 tầng 3 phòng ngủ 2 tolet. Pháp lý hoàn thiện, công chứng nhanh. Giá bán 7 tỷ VNĐ, tương đương 107,7 triệu/m².

Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và thiết kế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 38/11 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 65m² (5m × 13m)
• Kết cấu: 2 tầng, 3 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 7 tỷ VNĐ (~107,7 triệu/m²)
• Tỷ suất cho thuê: 0% (không có dòng tiền hiện hữu)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường trục chính của phường Bình Thạnh, kết nối thuận tiện về Quận 1, Quận 3 và các khu vực trung tâm. Vị trí hẻm đảm bảo yên tĩnh, phù hợp ở lâu dài.

Giá 107,7 triệu/m² nằm trong tầm giá khu vực, nơi nhà phố 2 tầng thường dao động 100-120 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc khi xét đến pháp lý đầy đủ (sổ hồng, hoàn công), vị trí trục đường và khả năng khai thác đa dạng.

Nhà không có dòng tiền cho thuê hiện hữu, nhưng diện tích 65m² và kết cấu 2 tầng 3 phòng ngủ mở ra nhiều phương án sử dụng: ở riêng, cho thuê căn nguyên, hoặc chia sàn. Tỷ lệ vốn đầu tư hợp lý cho bất động sản trung tâm quận Bình Thạnh.