Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

Nhà phố 2 tầng, 35m² tại Bàn Cờ, Quận 3. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Nhà phố hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Diện tích 35m² (3,31m x 10,5m), 2 tầng, kết cấu vững chắc. Giá bán 9,5 tỷ (271,4 triệu/m²). Pháp lý đầy đủ, sơ đồ giao dịch rõ ràng.

Vị trí hẻm gần Nguyễn Thiện Thuật mang lợi thế trung tâm, không ồn ào hẳn. Dân cư ổn định, tiện ích chung quanh đa dạng. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 242/7/10 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 2 tầng
• Diện tích: 35m² (3,31m x 10,5m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 9,5 tỷ (271,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường kết nối từ trung tâm Quận 3 đến các khu vực xung quanh, thuộc lõi phát triển thành phố. Vị trí hẻm giảm áp lực giao thông nhưng vẫn gần các tiện ích chính.

Mức giá 271,4 triệu/m² phản ánh vị trí đất vàng, khu dân cư đông đúc với đủ tiện ích mua sắm, ăn uống, dịch vụ. Giá này nằm trong tầm trung bình của nhà phố 2 tầng khu vực trung tâm, không quá cao nhưng cũng không rẻ do vị trí.

Không có dòng tiền cho thuê kỳ vọng (tỷ suất 0%), nên giá trị chủ yếu là nắm giữ tài sản dài hạn. Quận 3 luôn là vùng bảo tồn giá trị, dân cư ổn định, hạ tầng hoàn thiện. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh là điểm mạnh pháp lý, giảm rủi ro giao dịch.