Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 6 Tỷ

Nhà phố Nguyễn Thiện Thuật, Bàn Cờ, Quận 3 — 3 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, giá 6 tỷ đang chào bán nhanh.

Nhà phố 43,2m² (3,6m x 12m) tại 16/53 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Quận 3) với 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh, giá 138,9 triệu/m².

Vị trí hẻm Nguyễn Thiện Thuật — kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố. Đây là cơ hội để xem nhà thực tế trước khi quyết định.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 16/53 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 43,2m² (3,6m x 12m)
• Kết cấu: 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 phòng tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6 tỷ VNĐ (138,9 triệu/m²)
• Ghi chú: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường trục chính của Quận 3, kết nối trực tiếp về trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Vị trí hẻm mặc dù không phải mặt tiền nhưng vẫn đảm bảo sự yên tĩnh và an toàn cho sinh hoạt.

Giá 138,9 triệu/m² phản ánh mức định giá trong khu vực Quận 3 hiện tại. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất 0% ghi nhận chủ nhà chưa có dòng tiền cho thuê; khai thác hiện hữu (3 PN, 4 tolet) có tiềm năng tạo dòng tiền nếu chủ tài sản triển khai cho thuê từng phòng.

Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là những điểm mạnh cho pháp lý — giao dịch nhanh gọn, không rắc rối sau này. Khu vực Bàn Cờ, Quận 3 là vùng trung tâm thành phố với giữ giá tốt lâu dài.