Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 8, Tỷ

Nhà phố 3 tầng tọa lạc trên hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, sát trung tâm thành phố, pháp lý trong sạch.

Nhà phố 40m² (4,1m × 11m), 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 8 tỷ (200 triệu/m²). Còn thương lượng.

Vị trí hẻm yên tĩnh, nở hậu 4,5m, giao dịch nhanh trong ngày. Liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 212/21/1 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 40m² (4,1m × 11m), nở hậu 4,5m
• Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ (200 triệu/m²), còn thương lượng

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật nằm trung tâm Quận 3, kết nối thuận tiện về Tôn Đức Thắng, Trần Hưng Đạo và các trục chính thành phố. Tinh thần kinh doanh mạnh của khu vực hỗ trợ mô hình tolet sinh lợi ổn định.

Giá 200 triệu/m² nằm trong phạm vi thị trường Quận 3 cho nhà phố loại này. Nhà 4 PN/4 tolet trên diện tích 40m² cho phép chia sàn kinh doanh linh hoạt, tăng dòng tiền hàng tháng. Mô hình tolet sinh lợi thường dao động 8-12%/năm tùy quản lý, cao hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng cần vốn quản lý.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm vàng giảm rủi ro giao dịch. Tuy diện tích nhỏ nhưng vị trí hẻm yên tĩnh, phù hợp kinh doanh lâu dài hoặc giữ tài sản trung tâm.