Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

Nhà phố 4 tầng 37m² mặt hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, sổ hồng chính chủ, pháp lý hoàn chỉnh.

Loại hình nhà phố 4 tầng, 37m² (3,8m × 10m), 2 phòng ngủ, 4 tolet, hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ, Quận 3. Giá bán 10,6 tỷ (286,5 triệu/m²). Sổ hồng riêng, hoàn công, giao dịch nhanh.

Căn nhà tinh gọn, pháp lý rõ ràng, sẵn sàng xem thực tế. Liên hệ để thăm dò giá thỏa thuận.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 174/11/10 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố 4 tầng
• Diện tích: 37m² (3,8m × 10m)
• Kết cấu: 4 tầng, 2 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh
• Giá bán: 10,6 tỷ VNĐ (286,5 triệu/m²)
• Thương lượng: Có thể thảo luận với khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật nằm trong khu vực trung tâm Quận 3, kết nối dễ dàng về Quận 1 và các trục đường chính thành phố. Vị trí hẻm mặt tiền hẻp nhưng tiếp cận hạn chế, phù hợp kinh doanh tolet hoặc cho thuê từng phòng.

Giá 286,5 triệu/m² ở mức trung bình khu vực quanh Nguyễn Thiện Thuật. Diện tích nhỏ 37m² và tỷ suất cho thuê hiện tại không rõ, nên cần đánh giá kỹ khả năng khai thác thực tế. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công, là ưu thế lớn cho giao dịch sạch.

Nhà phố 4 tầng, 4 tolet là mô hình tiêu chuẩn cho cho thuê khoá phòng trong khu vực. Giá trị nằm ở khả năng duy trì dòng tiền từ tolet hàng tháng, miễn là quản lý tốt và luôn kín phòng. Xem thực tế để đánh giá điều kiện thực tế.