Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Nhà phố 4 tầng vừa gọn vừa đẹp, 41m² thôi nhưng khoảnh không gian sống hợp lý cho gia đình nhỏ hay kinh doanh nhỏ lẻ.

Nhà phố tại 174/99 Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3), gồm 4 phòng ngủ, 3 tolet, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 12 tỷ (292,7 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí.

Hẻm Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường kết nối tốt, gần các chợ, tiện ích quanh Bàn Cờ. Mua bán nhà là cái duyên — nếu quan tâm, xem nhà thực tế là quan trọng nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 174/99 Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 41m² (3,2m x 13m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 3 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng nhanh
• Giá bán: 12 tỷ (292,7 triệu/m²)
• Ghi chú: Chủ nhà thương lượng cho khách hàng thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến hẻm có vị trí kết nối tốt trong Phường Bàn Cờ, Quận 3. Khu vực này có khá nhiều chợ, cửa hàng, dịch vụ xung quanh. Từ đây kết nối về trung tâm thành phố (Quận 1) chỉ vài phút di chuyển qua các tuyến đường chính.

Giá 292,7 triệu/m² là mức có thể cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực. Nơi đây không phải điểm nóng đầu cơ của bất động sản cao cấp, nhưng là lựa chọn vừa vặn cho người muốn sở hữu nhà ở hoặc kinh doanh nhỏ ở trung tâm mà không cần đầu tư lớn.

Pháp lý rõ ràng (sổ hồng, hoàn công) là điểm cộng. Tài sản này có thể dùng để ở, cho thuê riêng các phòng, hoặc làm văn phòng nhỏ tùy theo nhu cầu. Mức tỷ suất cho thuê hiện tại là 0%, nhưng chủ nhà có thể xem xét mô hình cho thuê từng phòng để tạo dòng tiền sau này.