Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 6,7 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3. Diện tích 29m², 6 phòng ngủ, cho thuê linh hoạt từng tầng.

Loại bất động sản: nhà phố 4 tầng. Vị trí: Hẻm Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3). Giá bán: 6,7 tỷ đồng. Pháp lý: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Nhà đã hoàn thiện, sẵn sàng nhận khách hay chuyển nhượng. Chủ nhà thương lượng giá cho người mua có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 212/47/1 Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 29m² (3,1m x 10m)
• Sử dụng: 6 phòng ngủ, 4 tolet
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 6,7 tỷ đồng (231,0 triệu/m²)
• Thương lượng: Có, cho khách hàng có thiện chí

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nguyễn Thiện Thuật là tuyến đường trục quốc lộ kết nối trực tiếp về trung tâm Quận 1 và đông nam Sài Gòn. Phường Bàn Cờ thuộc Quận 3, nơi yêu cầu pháp lý cao và nhà ở thực sự.

Nhà mặt hẻm, đặc điểm của tuyến phố nội thành Quận 3. Giá 231 triệu/m² phản ánh vị trí hẻm, không có mặt tiền ngoài cùng. Tỷ suất cho thuê hiện là 0% (chủ không cung cấp dòng tiền thuê), tuy nhiên nhà 4 tầng 6 phòng ngủ ở Quận 3 có khả năng khai thác cho thuê từng tầng hoặc phòng.

Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh, phù hợp nhà đầu tư muốn công chứng nhanh. Mua bán nhà là cái duyên — xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất để đánh giá chính xác chất lượng kết cấu và tiềm năng khai thác từng tầng.