Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 8,6 Tỷ

Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, vị trí hẻm Nguyễn Thiện Thuật thuộc Phường Bàn Cờ (Phường 3, Quận 3 cũ). Diện tích 30m², sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng.

Nhà phố loại hình đầu tư, 5 tầng, 4 phòng ngủ 4 tolet, hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Quận 3). Diện tích 30m² (3m × 10m). Giá bán 8,6 tỷ, tương đương 286,6 triệu/m².

Hẻm Quận 3 gần trung tâm thành phố, kết nối dễ dàng về các quận lân cận. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công, sẵn sàng công chứng. Có thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Hẻm Đường Nguyễn Thiện Thuật, Phường Bàn Cờ (Quận 3)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 30m² (3m × 10m)
• Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 8,6 tỷ (286,6 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Hẻm Nguyễn Thiện Thuật nằm trên tuyến đường chính của Phường Bàn Cờ, Quận 3, cách trung tâm thành phố khoảng 3–4km. Kết nối trục đường Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng về Q1, tiện lợi cho đi lại.

Giá bán 286,6 triệu/m² là mức giá hợp lý so với thị trường nhà phố hẻm Quận 3 hiện nay. Mặc dù diện tích hẹp 3m nhưng nhà được xây dựng 5 tầng, khai thác đạt hiệu quả cho thuê từng tầng, phù hợp nhà đầu tư muốn dòng tiền đều đặn.

Khu vực Quận 3 là trung tâm thương mại, khách hàng thuê chủ yếu từ dân sinh và kinh doanh nhỏ, nhu cầu cho thuê phòng ổn định. Pháp lý sổ hồng chính chủ, hoàn công, là điểm cộng lớn cho giao dịch nhanh chóng và an tâm về quyền sở hữu.